عزل الفوم بالرش للدوبلكس في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الفوم بالرش في نجران؟

ارتفاع مركز نجران عن سطح البحر قرابة 1309 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في نجران، قبل أي حديث عن الأسعار أو طرق التنفيذ، يبدأ الفحص بالحقائق التي تحدد طبيعة العزل نفسه. فالمدينة تقع على ارتفاع نحو 1309 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الفني يتعامل مع ظروف مناخية تختلف عن المناطق المنخفضة، فيكون فحص الأسطح والبلكونات والحمامات من أولى الخطوات. ويُبدأ بتحديد المساحات التي تحتاج عزلاً مائياً فعلياً، مثل أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ما يجعلها بنداً أساسياً في أي تقدير أولي.

ثم يُفحص الجزء الأكثر عرضة للتسرب في الدوبلكس، وهو الأسطح والقبو إن وُجد. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ولذلك يُكشف عن الشروخ أولاً لأن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويُحدد نوع الحماية المناسب، سواء كان رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو عزل السطح السائل بين 8 و25 ريالاً، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ويُفحص الخزان إن وُجد، لأن تنظيفه وتعقيمه يتراوحان بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الحكم النهائي على اختيار المادة وتحديد المساحة الفعلية، لأن الصور والوصف عن بُعد لا يكفيان لتقدير عمق الرطوبة أو حالة الطبقات القديمة. ويُنصح بإجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من جودة العمل قبل الإغلاق النهائي. كما تُحدد الحاجة إلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً، حسب ما تكشفه المعاينة. وللفني أن يعلم أن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا البند منفصل تماماً عن العزل المائي ويُدرج في العرض بشكل مستقل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الفوم بالرش؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.
• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.

الأدوات المستخدمة في نجران

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

نجران بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.