تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة قبل الصيف والمطر في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن نجران

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة البيت في نجران لماذا تظهر بقع الرطوبة على سقف الغرفة كلما هطل المطر، ثم تعود للجفاف في أيام قليلة؟ الجواب غالباً أن الماء يجد طريقه من السطح عبر شروخ دقيقة أو وصلات متآكلة، ومع أن المطر في نجران يأتي بكميات محدودة، إلا أن تراكم المياه على السطح ولفترات قصيرة يكفي لتسلل الرطوبة. وتقع المدينة على ارتفاع 1309 م عن سطح البحر، وهو ما يجعل التباين الحراري بين الليل والنهار ملحوظاً، ويزيد من تمدد المواد وانكماشها وظهور الشروخ مع الوقت، لذا يحسن التعامل مع المشكلة قبل حلول الصيف.

تبدأ المعالجة بفحص السطح كاملاً: تُتتبع الشروخ وتُحدد نقاط التجمع المائي، ويُختبر الميل ومصارف المياه للتأكد من أنها تعمل بكفاءة. وإذا كانت الرطوبة تظهر من جهة القبو أو من أرضية الحمام أو البلكونة، فيُفحص الجدار أو الأرضية بعناية، ويمكن إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتحديد مصدر التسرب بدقة. أما الشروخ الظاهرة فتُعالج بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ثم يُختار نظام العزل المناسب للسطح، فقد تكون طبقة أكريليك أو بولي يوريثان سائلة بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، ويضاف إليها طلاء عاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة.

قبل الزيارة، يحسن أن يجهّز العميل صوراً واضحة لمواضع الرطوبة والشروخ، ويدوّن تاريخ ظهور المشكلة ومتى تزداد بعد الأمطار، ويحدد مساحة السطح تقريبياً بالأمتار المربعة، كما يُنصح بإخلاء المنطقة المحيطة بالمصارف من الأتربة والأوساخ حتى يتمكن الفني من تقييم الحالة بسهولة. وإذا كان هناك خزان مياه على السطح، فيُفضل تحديد موعد لتنظيفه وتعقيمه بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، مع الإشارة إلى رغبة في عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع إن لزم الأمر.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في نجران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• قطرات من السقف أثناء المطر
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.
• سبب شائع: مصرف مسدود.
• تلف العزل عند الأطراف — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
3. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
4. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
5. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

نجران بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: موضع النفاذ والمعالجة المقترحة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.