عزل الإيبوكسي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في القطيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القطيف

ملاحظة الفريق عن القطيف: تضم القطيف 71 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القطيف على طريق أحد، طريق الإمام علي بن أبي طالب، طريق الخليج أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القطيف نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز القطيف نحو 2٫5 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

يُعدّ تسرّب الرطوبة من الأسفل أكثر المشكلات شيوعاً في العقارات القديمة بالقطيف، إذ تتسلل المياه إلى جدران القبو وأرضياته عبر المسام والشروخ الدقيقة، فتظهر على هيئة بقع داكنة وتقشّر في الطلاء. وتبدأ المعالجة عادةً بمعالجة جدران القبو التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، يليها تطبيق طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. وإذا ظهرت شروخ في الخرسانة، فإن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

ولأن القطيف تقع على ارتفاع 5 أمتار فوق سطح البحر وعلى بعد 2.5 كيلومتر من الساحل، فإن الرطوبة المحمّلة بالأملاح تصل إلى المباني بسهولة، ولذلك يُنصح بإضافة طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، مع اختيار مواد تتحمل الأملاح والتقلبات الجوية. وفي الأسطح، يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. كما يمكن إضافة ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع.

وقبل الزيارة، يُستحسن أن تسأل عن موقع التسرّب وحجم المساحة المتأثرة بالمتر المربع، وعمر المبنى ونوع الأرضيات، وهل المشكلة في القبو أم السطح أم الحمام والبلكونة. كما يُفضّل السؤال عن وجود خزان مياه يحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، وعن اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من نجاح العزل قبل إغلاق العمل.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القطيف

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

القطيف بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القطيف

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.