عزل الإيبوكسي للدوبلكس في رابغ

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رابغ

ارتفاع مركز رابغ عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

قصة صاحب الدوبلكس في رابغ تتكرر بصيغ مختلفة: يلاحظ بقعة رطوبة صغيرة في سقف الصالة بعد أول موسم مطر، ثم تظهر بعدها تشققات خفيفة في جدار القبو، ويبدأ الهواء داخل البيت يحمل رائحة عفن لا تزول مهما تكررت التهوية. يظن في البداية أن المشكلة سطحية وتحتاج دهاناً جديداً، لكنه يكتشف لاحقاً أن الماء يتسلل من الأسفل ومن الأسطح معاً، وأن كل ترميم سطحي لا يفعل أكثر من إخفاء الأثر لأشهر قليلة.

تعني حقائق هذا المكان لحالة صاحب الدوبلكس أن المعالجة لا تبدأ من الطلاء بل من تشخيص مصدر الرطوبة. فرابغ تقع على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر، وهذا القرب من الساحل يجعل الرطوبة الجوية والتسرب من الأرض عاملين متلازمين، ولذلك قد تُحتاج معالجة جدران القبو التي تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، أو حقن الشروخ الذي يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الحمامات والبلكونات فعزلها يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وقد يُكمَّل ذلك بطبقة حماية عاكسة بين 10 و30 ريالاً. وإذا كان في العقار خزان مياه، فتنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

لتبدأ صاحب العقار بخطوة عملية أولى، وهي تحديد أماكن الرطوبة بدقة في القبو والحمامات والسطح، ثم إجراء اختبار غمر لمنطقة مشتبه بها بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لمعرفة هل الماء يتسرب فعلاً. الخطوة الثانية هي اختيار نظام العزل المناسب لكل سطح على حدة، فالسطح قد يناسبه عزل سائل أو ممبرين بيتوميني، والألواح الحرارية تُضاف عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. الخطوة الثالثة هي معالجة الشروخ قبل تطبيق أي طبقة نهائية، ثم تركيب طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً يُعاد اختبار الغمر للتأكد من النتيجة قبل إغلاق الأعمال.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في رابغ

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رابغ

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من رابغ

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.