عزل القواعد والبدرومات للشركات بعقد سنوي في رنية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في رنية؟

يرتفع مركز رنية نحو 910 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في القبو والبدرومات بالجدران الملاصقة للتربة، لأنها أول ما يظهر فيه تسرب المياه الجوفية والرطوبة الصاعدة. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو بند يتغير سعره بحسب حالة الجدار ودرجة الرطوبة فيه، لذلك يُحدَّد النطاق بعد المعاينة الفعلية. ثم يُفحص مدخل المياه إلى الحمامات والبلكونات المطلة على هذه الطوابق، إذ تكون الأرضيات هناك عرضة للتسرب، وتتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما الشروخ الظاهرة في الجدران والأرضيات فتُعالج بالحقن، وتقع تكلفة الحقن بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

ويُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وذلك وفق ظروف كل موقع. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأن إجراءه يعتمد على طبيعة المنطقة المراد اختبارها. وفي الأسطح والخزانات، يُحسم اختيار نوع العزل بين السائل أو الممبرين البيتوميني أو الرش الفوم، إذ تتراوح تكلفة الأسطح السائلة بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين بين 15 و35، والرش الفوم مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وتخضع الخزانات لتنظيف وتعقيم يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن المنطقة مرتفعة عن سطح البحر بنحو 910 أمتار، ما يجعل الاعتماد على التعرّض لأشعة الشمس وتقلب درجات الحرارة بين الليل والنهار عاملاً يؤثر في اختيار المواد ومدة صلاحيتها. ويمكن أن يستخدم ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خاصة في الأسقف والجدران المعرّضة للحرارة. وينبغي توثيق كل بند بعد التنفيذ، حتى يسهل على العميل متابعة حالة العزل خلال مدة العقد السنوي.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ فواصل الصب.
• منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رنية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة رنية

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.