عزل الإيبوكسي للدوبلكس في رجال ألمع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز رجال ألمع في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز رجال ألمع عن سطح البحر قرابة 2206 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

في رجال ألمع تبدو كثير من العقارات متينة من الخارج، لكن صاحب الدوبلكس يكتشف غالباً أن المشكلة بدأت من الأسفل أو من السطح: بقعة رطبة في زاوية الغرفة، أو رائحة عفن خفيفة في القبو، أو شرخ صغير يكبر مع الوقت. هكذا كان حال أحد الملاك الذين تواصلوا معنا بعد أن ظنوا أن الدهان الجديد سيحل كل شيء، ثم تبيّن أن الماء يتسرب من تحت الأرض ويصعد إلى الجدران دون أن يُرى من الداخل.

الارتفاع عن سطح البحر في هذه المنطقة يبلغ 2206 متراً، وهذا يعني أن الأمطار والتغيرات الحرارية بين الليل والنهار قد تكون مؤثرة على المباني، فتتمدد المواد وتنكمش وتظهر الشروخ مع الوقت. لذلك تبدأ المعالجة الصحيحة بتشخيص نقاط التسرب قبل اختيار المادة. فمعالجة جدران القبو تتراوح عادة بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر، أما عزل أرضية الحمام والبلكونة فيبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب حماية من الماء بدرجة أعلى، فإن اختبار الغمر بين 200 و500 ريال لكل مرة يساعد على التأكد من إحكام العزل قبل إنهاء العمل.

أما الخطوات العملية فتبدأ بفحص السطح والجدران والقبو لتحديد مواضع الرطوبة والشروخ، ثم معالجة الشروخ وتنظيف الأسطح. بعد ذلك يُختار نظام العزل المناسب، سواء كان طبقة إيبوكسي بسعر يتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر، أو عزل السطح بمادة سائلة أو ممبرين بيتوميني حسب طبيعة السطح. ويُضاف إلى ذلك طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، ثم يُنفذ اختبار الغمر للتحقق من النتيجة. وفي حال الحاجة إلى عزل حراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — رجال ألمع

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من رجال ألمع

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.