عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في رجال ألمع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الممبرين البيتوميني في رجال ألمع: السياق المحلي

يرتفع مركز رجال ألمع نحو 2206 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

هل تساءلت يوماً لماذا تظهر بقع الرطوبة في سقف الدور العلوي من الدوبلكس في رجال ألمع بعد موسم الأمطار، بينما تبدو الواجهة سليمة؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً بين أصحاب العقارات في المنطقة، والجواب غالباً في طبقة العزل نفسها. فعزل السطح بالممبرين البيتوميني يتراوح سعره بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المشكلة في الجدران أو القبو، فمعالجتها تبدأ من 50 ريال للمتر المربع وقد تصل إلى 150. أما الارتفاع الذي تقع فيه رجال ألمع، أي 2206 متر فوق سطح البحر، فهو عامل يستحق النظر عند اختيار المادة وطريقة التطبيق.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة السطح كاملاً لتحديد مواضع الشروخ والانتفاخات والتجمعات المائية، ثم تُحدَّد المساحات التي تحتاج إلى معالجة قبل التطبيق. تُجرى بعدها معالجة الشروخ بالحقن، وتكلفتها من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ثم تُنظَّف الأسطح من الغبار والأملاح وتُجفَّف. وفي حالة الأرضيات والبلكونات يُنفَّذ اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من عدم تسرب الماء قبل وضع الطبقة النهائية. ويُختار بعد ذلك نوع العزل المناسب، سواء كان ممبرين بيتومينياً أو سائلاً أو رشاً من الفوم مع طبقة حماية، مع إضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بسعر 12 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة لتحسين العزل الحراري.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن توفرت، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب بالتصوير وتدوين تواريخ ظهورها، مع بيان ما إذا كان هناك خزان مياه على السطح وما نوعه وعمره. كما ينبغي توفير الوصول الآمن إلى السطح والقبو والحمامات والبلكونات، وإخلاء المساحات قدر الإمكان لتسهيل الفحص. ويساعد هذا التحضير على تقدير أدق للمساحات والتكاليف، ويتيح تحديد الخيار المناسب لحالة العقار قبل بدء أي عمل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي عزل الممبرين البيتوميني

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات.

الأدوات المستخدمة في رجال ألمع

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — رجال ألمع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة رجال ألمع

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.