عزل الفوم بالرش للفلل في حي العريجاء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العريجاء

يقع مركز حي العريجاء عند خط العرض 24.6257 وخط الطول 46.6566، على بعد نحو 10 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف العريجاء: يزيد بن أبي سفيان، الإمام أبي حنيفة، الأمير فهد بن فيصل بن فرحان آل سعود.

ارتفاع مركز العريجاء عن سطح البحر قرابة 629 م (بيانات SRTM المفتوحة). يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫3 كم من مركز العريجاء بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يجعل عزل القواعد والخزانات الأرضية ضد مياه السيول أولوية.

يقع حي العريجاء في الجهة الغربية من مدينة الرياض، على بعد نحو 10 كيلومترات من مركزها، ويقع مركزه عند إحداثيات 24.6257 شمالاً و46.6566 شرقاً، وترتفع أرضه نحو 629 متراً عن سطح البحر. وقد تمتد في الحي وحوله محاور مهمة مثل طريق يزيد بن أبي سفيان وطريق الإمام أبي حنيفة وطريق الأمير فهد بن فيصل بن فرحان آل سعود، وهي محاور تتطلب من الفني أن ينتبه إلى حركة المرور وأوقات العمل داخل الأحياء المحيطة. ويبعد أقرب مجرى وادٍ عن المكان نحو 0.3 كيلومتر فقط، لذلك يُفحص أولاً وصول المياه السطحية والجريان المحتمل إلى أساسات الفلل والجدران الخارجية وأرضيات القبو قبل أي شيء آخر، إذ يكون التسرب هنا أقرب إلى الحدوث مع الأمطار الغزيرة. كما يُفحص الشروخ في الجدران والأسقف، وحالة الحمامات والبلكونات، ومدى تماسك طبقات العزل القديمة، لأن هذه النقاط هي الأكثر عرضة لتسرب المياه إلى داخل المبنى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد نوع المعالجة المناسبة لكل جزء من المبنى، إذ لا يصح اختيار طبقة الحماية أو الإيبوكسي أو الفوم دون رؤية الحالة الفعلية لكل سطح على حدة. ويُترك كذلك تقدير كميات المواد ومساحات الأعمال، وكذلك تحديد ما إذا كان الخزان أو السطح يحتاج إلى عزل بالممبرين البيتوميني أو بالطلاء السائل، ويُختبر قبل الإغلاق بالغمر حين يكون ذلك ممكناً.

وللفني أن يحمل معه معلومات مرجعية تساعده في التقدير الأولي، فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و125 ريالاً للمتر الطولي، واختبار الغمر بين 210 و525 ريالاً للمرة الواحدة. وتذكّر هذه الأرقام بأنها نطاقات تقديرية لا تغني عن المعاينة، وأن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح بين 15 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنظر إليه بوصفه مكملاً لا بديلاً عن العزل المائي.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.
• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العريجاء

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — العريجاء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العريجاء

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.