عزل الخزانات بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي المروج، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المروج

يقع مركز حي المروج عند خط العرض 24.7578 وخط الطول 46.6637، على بعد نحو 5 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫1 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يجمع المروج بين الفلل والعمائر السكنية. ويختلف نطاق العزل بين سطح فيلا مستقل وسطح عمارة مشترك.

ارتفاع مركز المروج عن سطح البحر قرابة 635 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف المروج: طريق الملك فهد، الطريق الدائري الشمالي، طريق الملك عبدالعزيز.

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروج بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يجعل عزل القواعد والخزانات الأرضية ضد مياه السيول أولوية.

يبدأ الأمر في حي المروج بالنظر إلى طبيعة المبنى قبل اختيار المادة. يغلب على الحي نمط الفلل والعمائر، وتقع المنطقة على ارتفاع نحو 635 متراً عن سطح البحر، وتبعد أقرب مجرى وادٍ مسافة 2.8 كم، كما تقع على بُعد نحو 5 كم من مركز الرياض، وتمرّ بقربها محاور مثل طريق الملك فهد والطريق الدائري الشمالي وطريق الملك عبدالعزيز. هذه المعطيات تعني أن كل مبنى يُدرس على حدة، فالقبو والسطح والحمام لكل منها مشكلة مختلفة.

عند الزيارة يبدأ الفحص عادةً بالقبو وجدرانه لأنه الأكثر عرضة لتسرب المياه الجوفية والرطوبة، ثم الخزانات والأسطح لأنها تتحمل التمدد والحرارة. تتراوح معالجة جدران القبو بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع، وتُختبر الخزانات بالغمر بين 210 و525 ريالاً للمرة، ويُحدَّد النوع المناسب بعد نتيجة هذا الفحص لا قبله. أما عزل الأرضيات في الحمامات والبلكونات فيتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتضيف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى إن وُجد، ويحدد الأماكن التي ظهرت فيها رطوبة أو شروخ مع صور لها، ويعرف متى ظهرت المشكلة لأول مرة. يسأل عن نوع المادة المقترحة وسبب اختيارها، وعن طريقة تنظيف الخزان وتعقيمه قبل العزل الداخلي، وهي بين 315 و735 ريالاً للخزان، وعن الفرق بين العزل الداخلي بمادة لمياه الشرب، الذي يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأنواع العزل الأخرى. ويطلب بنداً مفصلاً للتكلفة يوضح كل بند ومقداره.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تلف العزل القديم.
• شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في المروج

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — المروج

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في المروج

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.