عزل الفوم بالرش للمدارس والمنشآت التعليمية في حي اليرموك، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن اليرموك

يقع مركز حي اليرموك عند خط العرض 24.8085 وخط الطول 46.7835، على بعد نحو 15٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف اليرموك: طريق الدمام، طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.

ارتفاع مركز اليرموك عن سطح البحر قرابة 598 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في حي اليرموك بالرياض، تتكرر في المدارس والمنشآت التعليمية مشكلة الرطوبة المتسربة إلى الأسطح والجدران الخارجية، خاصة في الأجزاء التي تتعرض لأشعة الشمس المباشرة ثم لتجمع المياه بعد الأمطار القليلة لكن الغزيرة. وتتجلى هذه المشكلة في تشقق الطبقات القديمة، وظهور البقع على الأسقف، وتسرب المياه إلى الطوابق السفلية والقبو إن وُجد. وفي هذه الحالات يكون رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية خياراً عملياً، إذ يشكّل غلافاً متصلاً بلا فواصل تقريباً، فيغطي الأسطح غير المنتظمة ويحدّ من تسرب المياه والحرارة معاً.

يطرح موقع الحي عدة اعتبارات تؤثر في طريقة التعامل مع هذه المشكلة. فالحي يقع عند الإحداثيات 24.8085 شمالاً و46.7835 شرقاً، على بعد نحو 15.2 كم من مركز الرياض، وعلى ارتفاع 598 متراً فوق سطح البحر. كما يحيط به عدد من المحاور الرئيسية، من بينها طريق الدمام وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، وهو ما يعني أن المنشآت التعليمية فيه تتعامل مع حركة مرورية كثيفة قد تؤثر في جدولة الأعمال. ولذلك يُفضَّل تنفيذ أعمال الرش والتجفيف في فترات الإجازات أو بعد انتهاء الدوام، مع مراعاة فترة تهوية كافية قبل عودة الطلاب.

قبل الزيارة، يُنصح بتحديد نوع العقار ومساحات الأسطح والجدران المراد معالجتها، والتأكد من وجود قبو أو أرضيات حمامات وبلكونات تحتاج إلى عزل مستقل، إضافة إلى الخزانات التي قد تحتاج إلى تنظيف وتعقيم وعزل داخلي لمياه الشرب. كما يُسأل عن حالة الشروخ القائمة لتقدير الحاجة إلى حقنها، وعن إمكانية إجراء اختبار غمر للتأكد من جودة العزل قبل التسليم. وتُعدّ هذه الأسئلة أساساً لتقدير التكلفة بدقة، إذ تتباين أسعار كل بند بحسب طبيعة العمل ومساحته.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات المستخدمة في اليرموك

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — اليرموك

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة اليرموك

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.