عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرياض في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز الرياض نحو 637 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ المعاينة في هذا المكان بالأرضيات والبلكونات، لأن الرطوبة تتسرب إليها أولاً عبر الشروخ والفواصل قبل أن تظهر آثارها على الجدران. يُفحص السطح أولاً للتأكد من وجود شروخ تستحق الحقن، إذ تتراوح تكلفة حقن الشروخ بين 40 و125 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة تسبق أي طبقة عزل. كما تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات لتحديد ما إذا كانت تحتاج عزلاً بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وهو البند الأكثر تكراراً في هذه الأماكن. يُفحص الخزان إن وُجد على السطح، لأن تنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 315 و735 ريالاً للخزان، وعزله الداخلي لمياه الشرب بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة النهائية. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح العزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، ويتراوح الرش بالفوم مع الحماية بين 20 و45 ريالاً. ولا يُحسم الاختيار إلا بعد رؤية حالة الأساس وميل السطح ووجود الطبقات القديمة. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و95 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة الحماية العاكسة بين 10 و30 ريالاً، وكذلك قرار إجراء اختبار الغمر الذي تبلغ كلفته بين 210 و525 ريالاً للمرة الواحدة.

وللفني معلومات مفيدة يحتاجها قبل الزيارة، منها أن المكان يقع على ارتفاع 637 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجب أخذه في الحسبان عند تقدير مدة تجفيف المواد وتحديد الأوقات المناسبة للتنفيذ. ويُنصح بحصر المساحات المطلوب عزلها بدقة، والتمييز بين الأرضيات المكشوفة والبلكونات وأسطح الخزانات، لأن لكل منها بنداً مختلفاً في الكلفة. كما تُدوّن الأعمال المطلوبة ضمن العقد السنوي للشركات، ويُنصح بتحديد الزيارات الدورية للفحص المستمر بعد التنفيذ.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في الرياض

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الرياض بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الرياض

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.