عزل الحمامات والمطابخ بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي غرناطة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن غرناطة

يقع مركز حي غرناطة عند خط العرض 24.7912 وخط الطول 46.7437، على بعد نحو 11 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫8 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف غرناطة: طريق الدمام، طريق الدائري الشرقي، الدائري الشرقي.

تغلب الفلل على غرناطة. وأسطح الفلل تحمل خزانات علوية ووحدات تكييف، وقواعدها من أكثر نقاط تلف العزل. ارتفاع مركز غرناطة عن سطح البحر قرابة 617 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في حي غرناطة بالرياض من مركزه الواقع عند الإحداثيات 24.7912 شمالاً و46.7437 شرقاً، على بعد نحو 11 كم من مركز المدينة، وعلى ارتفاع 617 متراً عن سطح البحر. هذا الموقع المرتفع نسبياً يجعل تصريف المياه السطحية عاملاً أساسياً في تقييم الحمامات والمطابخ، إذ قد تتجمع المياه حول الأرضيات والبلكونات المتصلة بالفناءات. ويُنصح بالتركيز أولاً على نقاط تجمع المياه، وعلى حواف البلاط عند الأبواب، وعلى وصلات الجدران بالأرضية، لأن الفلل في هذه المنطقة غالباً ما تتعرض لتسرب المياه من هذه المواضع. كما ينبغي التحقق من حالة قبو الفلة إن وُجد، ومن جدرانه المتأثرة بالرطوبة الأرضية، قبل الانتقال إلى أي معالجة أخرى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو كل ما يتعلق بحالة الطبقات القائمة فعلياً، مثل وجود طبقة عزل سابقة وجودتها، ومدى التصاق الإيبوكسي أو الطلاء العاكس بالسطح، وما إذا كانت الشروخ نشطة أم قديمة. كذلك يحتاج تحديد مساحة الأسطح المعزولة سطح البلكونة أو أرضية الحمام إلى قياس دقيق في الموقع. ويُحسم اختيار نظام العزل بين السائل والممبرين البيتوميني والرش بالفوم بعد معاينة نوع السطح وميله وحركته الإنشائية. ويفضل إجراء اختبار الغمر قبل إغلاق أي عمل، للتأكد من سلامة الطبقة المنفذة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن معالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع، وأن عزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و95 ريالاً للمتر المربع. كما أن حقن الشروخ يتراوح بين 40 و125 ريالاً للمتر الطولي، واختبار الغمر بين 210 و525 ريالاً للمرة الواحدة. أما عزل الخزانات فيشمل التنظيف والتعقيم بتكلفة تتراوح بين 315 و735 ريالاً للخزان، والعزل الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. وينبغي أن تُقدَّم هذه الأرقام كنطاقات تقديرية تتحدد نهائياً بعد المعاينة.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في غرناطة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جراوت متآكل
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش

أسباب نراها في الميدان

• محيط الصفاية.
• زوايا بلا شريط عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• عزل أرضية تالف.

كيف نختار الأداة في غرناطة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الحمامات والمطابخ كما ننفذها

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

غرناطة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الحمامات والمطابخ في غرناطة

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.