تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة بتقرير فني موثّق برمز تحقق في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة

ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

أولاً، في سكاكا وما حولها يبدأ الفحص من السطح نفسه لأن التسرب الذي تصفه غالباً يبدأ من طبقة العزل المائي المتقادمة أو من الفواصل والحواف، وتجميع المياه على السطح يزيد الضغط عليها. يُنظر أولاً إلى حالة طبقة العزل الحالية، هل هي سائلة أم ممبرين بيتوميني، وإلى الشروخ الظاهرة التي تُقاس تكلفة حقنها بالمتر الطولي، إذ تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر، وهي تكلفة تستحق أن تُحسب قبل تقرير الطريقة. ويُفحص كذلك ما إذا كانت الأرضيات المجاورة مثل البلكونة أو الحمام تُظهر أثر تسرب من الأعلى، فالتسرب في هذه المواضع يتطلب عزلاً بتكلفة من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع. ويرتفع الموقع إلى 555 متراً فوق سطح البحر، وهذا الارتفاع معلومة تفيد الفني في تقدير التعرض للأمطار والرياح على السطح وفي اختيار طبقة الحماية المناسبة.

ثانياً، يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما لا يمكن الجزم به من المكتب، ومن ذلك عمق الاختراق داخل الخرسانة ومدى امتداده إلى الجدران والخزانات. فإن وُجد ماء في الخزان العلوي أو في قبو مجاور، تُضاف تكلفة تنظيف الخزان وتعقيمه، وتتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وكذلك عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. ويُقرَّر في الموقع أيضاً هل يكفي اختبار الغمر، الذي يُحسب بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لإثبات محكم العزل قبل إغلاق المعالجة، وهل يلزم إضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع إذا كانت المشكلة مصحوبة بارتفاع في حرارة السطح.

ثالثاً، المعلومات المفيدة للفني أن نطاقات الأسعار أعلاه تُحسب بالمتر المربع أو المتر الطولي أو بالوحدة كما هو مذكور، وأن تكلفة الطبقات تتراكم فلا تُجمع بالضرورة للمساحة الكاملة إلا بعد تحديد المواد. ويُنصح بتوثيق الشروخ بالصور ومقاساتها قبل بدء العمل، وبتسجيل ظروف الرطوبة والطقس في يوم المعاينة، لأن هذه الملاحظات تُعين على تحديد السبب بدقة. ويحتاج الفني أيضاً إلى التأكد من جاهزية السطح للتجفيف قبل تطبيق أي طبقة، وإلى تحديد الفاصل الزمني بين طبقة وأخرى وفقاً لتوصية المادة المستخدمة.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

متى تحتاج تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في سكاكا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• قطرات من السقف أثناء المطر
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.
• مصرف مسدود.
• تلف العزل عند الأطراف — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في سكاكا

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة كما ننفذها

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

سكاكا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة سكاكا

ما لا ننصح به

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

ماذا تستلم

يصلك: موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.