عزل الخزانات قبل الشراء أو الاستلام في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن سكاكا

ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

قبل الشروع في أي تركيب أو تسليم، يبدأ الفحص في سكاكا بالمسطحات الأكثر تعرضاً للرطوبة والحرارة، فالعزل هنا يُقيَّم بحسب ما تكشفه الأسطح فعلياً لا بحسب الانطباع العام. ويُفحص أولاً سطح السقف والجدران المعرضة للشمس، ثم الأرضيات المطلة على البلكونات والحمامات، لأن الشروخ والبقع فيها تدل غالباً على تسرب مبكر. وتُحسب مساحة كل منطقة بالمتر المربع، إذ إن معالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهو فرق يجعل قياس المساحة الدقيقة خطوة لا تُغفل. كما يُفحص وجود الشروخ، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، فيُقاس طولها قبل تقدير الكلفة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من المكتب، مثل حالة الطبقات القديمة تحت السطح، ومدى التصاق الطلاء الحالي، وهل تحتاج الخزانات إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عمل، وهي خدمة تبلغ بين 300 و700 ريال للخزان الواحد. ويُحدَّد أيضاً اختيار نوع الطبقة المناسب بين الإيبوكسي، أو الفوم البولي يوريثاني مع طبقة حماية، أو الأكريليك والبولي يوريثان السائل، أو الممبرين البيتوميني، بحسب طبيعة السطح واستعمال المكان. وتُجرى عند الحاجة اختبارات الغمر، وتكلفتها بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من سلامة العزل قبل الاعتماد عليه.

وللفني، تُذكر أن سكاكا تقع على ارتفاع 555 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند التخطيط للمواد وتوقيت التطبيق. وفي حالة العزل الحراري، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهي خيار مناسب للأسطح المعرضة لارتفاع الحرارة. وعند عزل الخزان من الداخل، يجب استخدام مادة مخصصة لمياه الشرب، وتتراوح كلفتها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُسجَّل في كل زيارة المساحات والأطوال والحالة المرصودة، ليكون الكشف الأولي أساساً واضحاً لعرض السعر النهائي.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في سكاكا

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

سكاكا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في سكاكا

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.