عزل القواعد والبدرومات للاستراحات والمزارع في سراة عبيدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في سراة عبيدة؟

يرتفع مركز سراة عبيدة نحو 2180 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

يبدأ الفحص في الاستراحات والمزارع بسراة عبيدة بالقواعد والبدرومات، لأن المكان يقع على ارتفاع نحو 2180 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل تقلبات الحرارة بين الليل والنهار أوضح، وقد تظهر معها شروخ دقيقة في الجدران والأرضيات. لذلك يُنصح بأن يتحقق الفني أولاً من حالة جدران القبو، وتقدّر تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ثم يتحقق من أرضيات الحمامات والبلكونات التي تُعزل عادةً بسعر يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. ومن الضروري كذلك فحص الشروخ، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة تسبق أي طبقة حماية أو طلاء عاكس، والتي تبلغ تكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وكذلك الاختيار بين رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وعزل السطح السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو عزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. فهذه القرارات تعتمد على طبيعة السطح ووضع الرطوبة في الموقع، ولا تُحسم من المكتب. وإذا وُجدت خزانات مياه، فإن الفحص يشمل أيضاً حالتها قبل تحديد ما إذا كانت تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بسعر يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن اختبار الغمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، يساعد على التحقق من فعالية العزل قبل تسليم العمل. كما أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، قد تكون مناسبة للمناطق التي يشتد فيها فرق الحرارة. ويُفضل توثيق القياسات والصور قبل البدء وبعد الانتهاء، مع مراعاة أن الأسعار المذكورة تقديرية وتختلف حسب حجم العمل وحالة الموقع.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — سراة عبيدة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من سراة عبيدة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.