عزل الممبرين البيتوميني قبل الشراء أو الاستلام في سراة عبيدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في سراة عبيدة؟

ارتفاع مركز سراة عبيدة عن سطح البحر قرابة 2180 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ابدأ الفحص في سراة عبيدة بالمسطحات التي تتعرض للماء مباشرة، وفي مقدمتها الجدران المطمورة في القبو، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويليها عزل أرضية الحمام والبلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُستحسن أن يسبق أي قرار بالتنفيذ فحص الشروخ، فحقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويحدد نطاقها ما إذا كان العمل يقتصر على مواضع محددة أو يمتد إلى مساحة أوسع. كما يُفحص الخزان إن وُجد، إذ يبلغ تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. والعلة في تقديم هذه البنود أن الرطوبة في الأماكن المطمورة والرطبة هي ما يكشف عيوب العزل سريعاً، فإن لم تُعالج أولاً تفقد أي طبقة لاحقة فاعليتها.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة النهائية، إذ تتفاوت خيارات السطح بين العزل السائل الأكريليكي أو البوليوريثاني بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ورش الفوم البوليوريثاني مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة، ولا يُحسم أي منها إلا بعد الوقوف على حالة السطح وتصريف المياه فيه. كما يُترك للمعاينة قرار العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتكلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يضع في حسبانه أن الارتفاع في سراة عبيدة يبلغ نحو 2180 متراً عن سطح البحر، فيُحسب ذلك في تقدير مدة التنفيذ وظروف التطبيق. وينبغي أن يُجرى اختبار الغمر لبيان سلامة العزل، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، قبل تسليم العمل. وتُقدَّر التكلفة النهائية بعد المعاينة الفعلية لكل مساحة على حدة، لأن المقاسات والحالة الفعلية للسطح هي ما يحدد المبلغ الأخير.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في سراة عبيدة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

سراة عبيدة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من سراة عبيدة

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.