عزل القواعد والبدرومات متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شقراء

ارتفاع مركز شقراء عن سطح البحر قرابة 713 م (بيانات SRTM المفتوحة).

عزل القواعد والبدرومات في شقراء يبدأ بالفحص قبل أي حساب، لأن أغلب الرطوبة تتسرب من الجدران الملامسة للتربة في القبو ومن أرضيات الحمامات والبلكونات التي تفقد العزل مع الوقت. لذلك يُفحص أولاً وجود آثار تسرب على جدران القبو، وتتراوح كلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع بحسب حالة السطح. وتُفحص بعدها الشروخ، إذ تُعالج بالحقن بكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، لأن الشرخ الصغير يكون بوابة المياه قبل أن تظهر أي بقعة واضحة. أما الأرضيات والبلكونات فيُفحص فيها ما إذا كانت تحتاج عزلاً جديداً بكلفة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع إن كان السطح معرّضاً لأشعة الشمس. وإذا كان المكان يضم خزان مياه، فيُفحص أولاً إن كان يحتاج تنظيفاً وتعقيماً، وتبلغ كلفته من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُنظر في عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الطريقة المناسبة لكل سطح، فاختيار بين الإيبوكسي والبولي يوريثان أو الممبرين البيتوميني يعتمد على طبيعة السطح وحركته وتعرضه للمياه الراكدة. كما تُترك للمعاينة مسألة الحاجة إلى اختبار الغمر، وكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يُجرى لتأكيد جودة العزل بعد التنفيذ لا قبله. وتُقدَّر في المعاينة كذلك المساحات الفعلية، إذ إن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وعزل السطح السائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهذه الفروق تتضح فقط عند رؤية السطح.

أما للفني، فمن المفيد أن يعرف أن المنطقة تقع على ارتفاع 713 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الظروف الجوية للتجفيف والتطبيق. ويُنصح أيضاً بالتحقق من العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، بكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، في الأسطح والجدران المعرّضة للحرارة. وتُسجَّل الملاحظات بدقة قبل بدء العمل، لتكون الكلفة النهائية مبنية على ما تم فحصه فعلاً.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — شقراء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من شقراء

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.