عزل الإيبوكسي للدوبلكس في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في شقراء؟

يرتفع مركز شقراء نحو 713 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لم يكن صاحب الدوبلكس في شقراء يتوقع أن يكون الماء أول ما يهدد بيته. بدأت المشكلة بلون أصفر خفيف على جدار الجلسة، ثم ظهرت رطوبة في زاوية الحمام، وفي إحدى الليالي وجد بقعة مبللة في سقف البلكونة بعد مطر خفيف. ظن أن الأمر سطحي وأنه يحتاج إلى طلاء جديد فقط، لكنه أدرك لاحقاً أن الماء يتسلل من الطبقات الخفية، وأن الإصلاح الحقيقي يبدأ من الداخل والأساس قبل الدهان.

هذه الحالة شائعة بين الدوبلكسات، إذ تتوزع فيها المساحات المعرضة للماء بين القبو والحمامات والبلكونات والسطح. ومن حقائق هذا المكان أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 713 متراً، وهو ما يعني مناخاً جافاً في أغلب الأوقات مع أمطار موسمية قد تكون مفاجئة وغزيرة. لذلك لا يكفي أن يبدو السطح سليماً، بل ينبغي اختبار كل منطقة على حدة. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، أما حقن الشروخ فيبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي. وإذا كان الخزان العلوي يخزن مياه الشرب، فيلزم عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب، وتنظيفه وتعقيمه قبل ذلك، وهذا بند مستقل تبلغ كلفته بين 300 و700 ريال للخزان.

أما الخطوات العملية فتبدأ بفحص الرطوبة وتحديد مصدرها في القبو والحمامات والبلكونات والسطح، ثم إجراء اختبار غمر لمنطقة صغيرة للتأكد من محكمية الطبقة قبل تنفيذ المساحة كاملة، وتكلفة هذا الاختبار بين 200 و500 ريال للمرة. بعد ذلك تُحقن الشروخ وتُعالج الجدران المتأثرة، ثم تُطبق طبقة الإيبوكسي أو الطبقة الواقية المناسبة لكل سطح، مع مراعاة أن السطح قد يحتاج إلى أكريليك أو بولي يوريثان سائل أو ممبرين بيتوميني حسب حالته. وأخيراً تُضاف ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لتكتمل الحماية من الماء والحرارة معاً.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شقراء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في شقراء

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — شقراء

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.