عزل الأسطح المائي للعمائر السكنية في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأسطح المائي في شرورة؟

ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع شرورة في الجنوب الشرقي من المملكة العربية السعودية، ضمن منطقة نجران، وترتفع عن سطح البحر نحو 724 متراً، وهو ارتفاع يمنح المدينة مناخاً يختلف في طبيعته عن المدن الساحلية، إذ تتفاوت فيه درجات الحرارة بين النهار والليل بوضوح. هذا التباين بين الحرارة المرتفعة في النهار والبرودة النسبية ليلاً يجعل الأسطح والجدران تتمدد وتنكمش باستمرار، ومع الوقت تظهر الشروخ الدقيقة التي تسمح بتسرب المياه. لذلك تبدأ خدمتنا لعزل الأسطح في شرورة بفحص دقيق لحالة السطح، ثم نختار المعالجة المناسبة لكل جزء من المبنى.

وتتنوع الأعمال المتاحة بحسب الحاجة الفعلية. فحقن الشروخ، الذي يتراوح سعره بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، يعالج الفواصل الصغيرة قبل أن تتسع، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، مناسب للأسطح المستوية ذات الاستخدام المتوسط. أما الممبرين البيتوميني، الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، فيوفر طبقة متينة للأسطح الكبيرة. وفي المقابل، يحتاج عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، إلى عناية خاصة لأن المياه تتجمع فيها باستمرار، ويُضاف إليه اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من إحكام العزل قبل التسليم.

ومن الأخطاء الشائعة التي يحرص صاحب العقار على تجنبها تأجيل المعالجة حتى تظهر آثار الرطوبة في السقف أو الجدران الداخلية، فعندها تكون التكلفة أعلى والإصلاح أطول. كما يخطئ البعض حين يطلي السطح بطبقة عاكسة دون إزالة الغبار والأملاح ودون معالجة الشروخ أولاً، فتفقد الطبقة التصاقها سريعاً. ومن الأخطاء أيضاً إهمال الخزانات، إذ ينبغي تنظيفها وتعقيمها بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتجنّب استخدام مواد غير مخصصة لذلك. وأخيراً، يتجنب صاحب العقار إغفال العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لأنها تخفف الحمل الحراري على الطوابق السفلية وتحسن راحة السكن.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأسطح المائي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأسطح المائي:

• تشقق العزل القديم
• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر
• تجمع ماء على السطح

أسباب نراها في الميدان

• شروخ السطح — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول خاطئة نحو المصارف.

كيف نختار الأداة في شرورة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
2. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
3. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
4. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
5. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

شرورة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

أخطاء شائعة نراها

• تغطية العزل قبل اختبار الغمر
• إهمال قواعد الخزانات

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.