عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في تبوك

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز تبوك في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز تبوك عن سطح البحر قرابة 762 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ معاينة عزل الأرضيات والبلكونات في الشقق بتبوك بفحص ما هو ظاهر وما هو مخفي، لأن الرطوبة في هذه المدينة تتسلل غالباً من أسفل الأرضية أو من حواف البلكونة قبل أن تظهر بقعها على السطح. يُفحص أولاً أي أثر لتسرب في الجدران المجاورة للقبو أو الطابق السفلي، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و145 ريال للمتر المربع، وهو بند يُحسم قبل أي عمل آخر حتى لا تُغطى مشكلة قائمة بطبقة جديدة. ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع التحقق من الشروخ التي قد تحتاج إلى حقن بسعر يتراوح بين 40 و115 ريال للمتر الطولي، فهذه الشروخ هي المسار الأكثر شيوعاً للمياه.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسب للسطح نفسه، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 10 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال، والرش بالفوم البولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال، ولا يُختار أيٌّ منها قبل معرفة حالة الأساس ودرجة الانحدار واتجاه تصريف المياه. كما تُقدَّر الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي بين 35 و85 ريال للمتر المربع، أو طبقة الحماية والطلاء العاكس بين 10 و30 ريال، وذلك وفق ما يظهر من الاختبار. وإذا كانت هناك خزانات مياه في المكان، فيُحدَّد بعد المعاينة ما إذا كانت تحتاج تنظيفاً وتعقيماً بين 285 و665 ريال للخزان، أو عزلاً داخلياً بمادة لمياه الشرب بين 25 و55 ريال للمتر المربع.

للفني، من المفيد أن يضع في حسبانه أن تبوك تقع على ارتفاع نحو 762 متراً عن سطح البحر، وأن ذلك يؤثر في تقدير متطلبات العزل الحراري، إذ تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 10 و30 ريال للمتر المربع عندما يُراد تحسين أداء السطح حرارياً إلى جانب الحماية المائية. ويُنصح بإجراء اختبار الغمر قبل تسليم العمل، وتكلفته بين 190 و475 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة الطبقة قبل إعادة الاستخدام. ويُوثَّق كل بند بعد تنفيذه بالصور والقياسات، ليكون المرجع واضحاً عند أي مراجعة لاحقة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — تبوك

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في تبوك

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.