عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في تبوك

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تبوك

يرتفع مركز تبوك نحو 762 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في تبوك، وقد تبلغ المدينة نحو 762 متراً فوق سطح البحر، يبدأ الفحص الأول بسطح البلكونة أو أرضية الحمام لأنهما الأكثر عرضة لتسرب الماء إلى الطبقات السفلية. يُنظر أولاً إلى الشروخ الظاهرة، فإذا وُجدت فإن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و115 ريالاً للمتر الطولي، وهو بند يُحسب قبل أي طبقة عزل أخرى لأن الشرخ غير المعالج يُفسد العزل الذي يعلوه. ثم يُفحص جدار القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجته بين 50 و145 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة الرطوبة ودرجة التسرب. أما المستودعات والمنشآت الواسعة فيُعطى فيها سطح الأرضية والخزانات الأولوية في الفحص، لأن الكميات الكبيرة من الماء المخزّن تجعل أي تسرب مكلفاً.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسبة، سواء كانت رش فوم بولي يوريثان مع حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو عزل سطح سائل أكريليكي أو بولي يوريثاني بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و85 ريالاً للمتر المربع. كما تُحدد المعاينة هل تحتاج الأرضية إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وهل يلزم ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُجرى عند الحاجة اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 190 و475 ريالاً للمرة الواحدة للتحقق من إحكام العزل قبل التسليم.

للفني، يُنصح بتسجيل مساحات الأرضيات والبلكونات والجدران بالمتر المربع، وأطوال الشروخ بالمتر الطولي، قبل إعداد عرض السعر. وفي حالة الخزانات، يُحسب تنظيف الخزان وتعقيمه بين 285 و665 ريالاً للخزان، ويُضاف عزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع. يُراعى دائماً أن الأسعار المذكورة نطاقات تتوقف على المساحة وحالة السطح، وأن الفحص الدقيق قبل التنفيذ هو ما يحدد البند المطلوب بالضبط.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في تبوك

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من تبوك

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.