عزل الإيبوكسي للشقق في الطائف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الطائف

من المحاور المذكورة في وصف الطائف: طريق الملك فيصل، شارع شهار، طريق وادي وج. ارتفاع مركز الطائف عن سطح البحر قرابة 1673 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ملاحظة الفريق عن الطائف: تضم الطائف 109 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يجعل شقة في الطائف تتسرب إليها الرطوبة من الجدران رغم أن العقار حديث؟ سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في المدينة، ولا يكون الجواب دائماً في الطلاء الخارجي وحده. فمدينة الطائف تقع على ارتفاع نحو 1673 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل تفاوت الحرارة بين الليل والنهار ملحوظاً، ويؤثر في حركة الرطوبة داخل الجدران والأرضيات. ولذلك يحتاج العزل هنا إلى تشخيص دقيق لمصدر المشكلة قبل اختيار المادة، إذ تتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و145 ريالاً للمتر المربع، بينما تكون عادةً تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ عملية الفحص عادةً بمعاينة الأسطح المتضررة وتحديد مواضع التسرب، ثم يُنفَّذ اختبار الغمر لمعرفة مدى صمود الطبقة المعنية أمام الماء، وتُكلّف هذه الخطوة بين 190 و475 ريالاً للمرة الواحدة. وإذا وُجدت شروخ، تُعالج بالحقن بسعر يتراوح بين 40 و115 ريالاً للمتر الطولي. أما في الأسطح، فيُختار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بتكلفة بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويمكن أن تُضاف طبقة عاكسة بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة إيبوكسي بين 35 و85 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى سطح أملس وسهل التنظيف.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للشقة يوضح المواقع التي تظهر فيها الرطوبة أو البقع أو الشروخ، مع تصوير كل موضع في أوقات مختلفة من اليوم إن أمكن. كما ينبغي إخلاء الأرضيات والجدران القريبة من المنطقة المعنية لتسهيل العمل، وتحديد ما إذا كان الخزان المائي في العقار يحتاج إلى تنظيف وتعقيم، إذ تتراوح تكلفة ذلك بين 285 و665 ريالاً للخزان، مع معرفة تاريخ آخر صيانة إن وُجد. تساعد هذه المعلومات الفني على تقدير الكمية والتكلفة بدقة من أول زيارة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في الطائف

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الطائف

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الطائف

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.