عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في الطائف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الطائف في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز الطائف عن سطح البحر قرابة 1673 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

يبدأ الفحص في الطائف بالارتفاع الذي يبلغ نحو 1673 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الفني يتتبع أثر الرطوبة والتكثف أكثر من تتبع تسرب المياه المباشر من الخارج. ولأن الفنادق والشقق المفروشة تتعرض لاستخدام متكرر للحمامات والبلكونات، فإن أول ما يُفحص هو أرضية الحمام والبلكونة، إذ يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ثم يليها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا وُجد قبو أو جدار متصل بالتربة، فتُفحص معالجته التي تتراوح بين 50 و145 ريال للمتر المربع، لأنه الموضع الأكثر عرضة للرطوبة الصاعدة. كما يُفحص الخزان الذي يخدم المبنى، فالتنظيف والتعقيم يتراوح بين 285 و665 ريال للخزان، ويُلحق به عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و55 ريال للمتر المربع عند الحاجة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الشروخ والسطوح المتسعة وحجم التسرب الفعلي، إذ تُحدَّد تكلفة حقن الشروخ بين 40 و115 ريال للمتر الطولي، ويُقرر الفني بعد المعاينة بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة تتراوح بين 10 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد سلامة الطبقة قبل التسليم، وتتراوح تكلفته بين 190 و475 ريال للمرة الواحدة، ويُختار موضعه بالتشاور مع المشرف على المكان.

وللفني أن يعلم أن الطبقات المتعددة في الأرضيات تتطلب إنهاء طبقة الإيبوكسي بتكلفة تتراوح بين 35 و85 ريال للمتر المربع، وأن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة لتحسين الأداء الحراري للمكان. ويجب توثيق كل قياس ومساحة قبل بدء العمل، ليكون المرجع واضحاً عند تحديد الكميات والتكلفة النهائية للعميل.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الطائف

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الطائف

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الطائف

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.