عزل القواعد والبدرومات للدوبلكس في تاروت

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في تاروت؟

يبعد مركز تاروت نحو 0٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز تاروت نحو 3 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

تبدأ المعاينة في قواعد الدوبلكس وبدروماته في تاروت بفحص الجدران الخارجية للقبو، لأن مياه التربة المحيطة هي المصدر الأكثر شيوعاً للتسرب في هذا النوع من الإنشاءات. ويُقاس حجم المعالجة المطلوبة لجدران القبو، إذ تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع بحسب حالة الجدار وعمق الاختراق. ثم يُفحص الشروخ الظاهرة، ويُقدَّر طولها لأن حقن الشروخ يُحتسب من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. كما يُنتبه إلى الأرضيات والبلكونات والحمامات الواقعة فوق البدروم، إذ يبدأ عزلها عادةً من 15 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير ما إذا كانت الجدران تحتاج إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وهو بند يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وكذلك اختيار بين الطبقة الإيبوكسية التي تُقدَّر من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية الذي يُحتسب من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. ويُحدَّد اختيار العزل السطحي بين السائل من نوع الأكريليك أو البولي يوريثان، ويتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني، ويتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وذلك وفق طبيعة السطح وحركته. ويُحسم أيضاً ما إذا كانت الحاجة إلى اختبار الغمر قائمة، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة.

وللفني في هذا المكان أن يضع في اعتباره أن تاروت تقع على ارتفاع 3 أمتار فقط عن سطح البحر، وتبعد نحو 0.9 كيلومتر عن ساحل البحر، ما يجعل منسوب المياه الجوفية وقربها من سطح الأرض عاملين يستحقان الانتباه عند تقييم مدى الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات. ويُنصح بالتحقق من تنظيف الخزانات وتعقيمها، وتتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، وكذلك عزل الخزان من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، إضافةً إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في تاروت

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

تاروت بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة تاروت

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.