عزل الإيبوكسي للشقق في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في تثليث: السياق المحلي

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يجب أن يفعله صاحب الشقة في تثليث عندما تظهر رطوبة على جدار الحمام أو تتشقق الأرضية؟ في هذه المنطقة المرتفعة التي يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 1102 متراً، تتباين أسباب التسرب بحسب موقع الشقة وطريقة تنفيذ العزل القديم، لذلك لا يكفي أن يُعالَج العَرَض وحده. الخطوة الأولى هي تحديد مصدر الرطوبة بدقة، ثم اختيار نوع العزل المناسب لذلك المصدر وتقدير تكلفته ضمن النطاق المعروف لكل بند.

تبدأ الأسعار المعتادة لعزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتكلّف من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، ويُضاف إليها طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت الشروخ هي السبب، فإن حقنها يُحسب بالمتر الطولي بين 40 و120 ريالاً. ولحماية السطح من التمدد والانكماش يمكن الاستعانة بعزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو بممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة الأسطح المتضررة وتحديد مواضع التسرب، ثم يُجرى اختبار الغمر لمعرفة مدى إحكام المنطقة المعزولة، وهو اختبار يكلّف بين 200 و500 ريال في المرة الواحدة. وإذا كانت الشقة تحتوي على خزان مياه، فيُفحص ويُنظَّف ويُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال، ويمكن عزل داخله بمادة صالحة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان الهدف تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، بينما يُعالَج رش الفوم البولي يوريثاني مع حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل قياسات تقريبية لمساحات الأرضيات والجدران المتضررة وأطوال الشروخ الظاهرة، وأن يلتقط صوراً واضحة للرطوبة أو البقع في أوقات مختلفة إن أمكن. كما ينبغي أن يحدد أي مواضع شهدت تسرباً سابقاً، وأن يتيح وصولاً آمناً إلى الخزان والبلكونة والسطح إن وُجدت. وهذه التحضيرات البسيطة تساعد الفني على تقدير الكلفة بدقة أكبر وتختصر وقت المعاينة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في تثليث

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في تثليث

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في تثليث

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.