عزل الإيبوكسي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز تثليث في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يجعل سقف البيت في تثليث يتسرّب كلما هطلت الأمطار، ولا يتوقف التسرب مهما أُعيد الطلاء؟ سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في هذه المدينة الواقعة على ارتفاع 1102 متر عن سطح البحر، حيث تتفاوت الأحوال الجوية بين الليل والنهار، وتتعرض الأسطح لتمدد وانكماش متكرر. والجواب يبدأ بتحديد موضع الخلل، فليس كل تسرب يحتاج إلى الحل نفسه.

تتنوع خيارات المعالجة بحسب المكان ونوع السطح. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ طبقة الحماية أو الطلاء العاكس من 10 ريالات وتصل إلى 30 للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان التسرب من شروخ في الجدران فإن حقنها يكلّف بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. وللخزانات تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان الهدف عزلاً حرارياً فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الموقع للتأكد من مصدر الرطوبة، ثم يُجرى اختبار غمر للمساحات المشتبه فيها، وتبلغ تكلفته بين 200 و500 ريال للاختبار الواحد، وهو ما يكشف هل المشكلة في الأسطح أم في الشروخ أم في نقاط الاتصال. بعد ذلك يُحدَّد نوع الطبقة المناسبة ومقاسها، ثم يُرفع عرض سعر مفصّل يوضح المساحة والمواد والبنود المنفصلة.

قبل الزيارة، جهّز صور التسرب في أوقات مختلفة من اليوم وبعد الأمطار، وقِس المساحات المتأثرة بالمتر إن أمكن، وحدد الأماكن التي تظهر فيها الشروخ أو البقع، ودوّن نوع السطح الحالي وعمره التقريبي. كما يُفضّل أن تكون الخزانات متاحة للفحص، وأن تُخلى المناطق المطلوب معالجتها من الأثاث، فذلك يوفّر وقت الفريق ويساعد على تقدير التكلفة بدقة.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في تثليث

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

تثليث بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة تثليث

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.