عزل الخزانات للمستودعات والمنشآت في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز تثليث في عزل الخزانات

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في منشآت تثليث بالخزانات نفسها قبل أي شيء آخر، لأن الخزانات في المستودعات والمنشآت تتعرض للتسرب والتآكل إذا لم تُراجع جدرانها وأرضياتها بانتظام. ويُعالَج أولاً أي شرخ ظاهر، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة تسبق أي طبقة عزل أخرى لأن الشرخ غير المعالج يُفشل العزل مهما كان جيداً. ثم يُفحص السطح العلوي للخزان، وتُعرف تكلفة العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يُقدَّر العزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويُفاضل الفني بينهما حسب حالة السطح وحركة الحرارة فيه.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحالة الفعلية للطبقات القديمة وما إذا كانت تحتاج إلى إزالة قبل التطبيق. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب عمق الرطوبة ومصدرها، ولا يمكن تحديد المطلوب منها إلا بعد فتح الجدار ومعاينته. وكذلك طبقة الإيبوكسي، التي تُقدَّر بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، تتوقف على جاهزية الأرضية وقابليتها للالتصاق. وينبغي أيضاً إجراء اختبار الغمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من إحكام العزل قبل تشغيل الخزان، وتحديد عدد مرات الاختبار حسب حجم المنشأة.

وللفني معلومات مفيدة عند إعداد عرض العمل، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، ويسبق عادةً عزل الداخل بمواد صالحة لمياه الشرب، وتكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. كما يُفيد الفني أن ارتفاع تثليث عن سطح البحر يبلغ نحو 1102 متر، وهو ما يؤخذ في الحسبان عند تقدير ظروف التطبيق والجفاف. وإذا احتاج الخزان إلى عزل حراري، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُختار سُمكها وفق متطلبات المنشأة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في تثليث

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في تثليث

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة تثليث

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.