عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز طريف في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز طريف عن سطح البحر قرابة 827 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يجعل بلكونة شقتك تتسرب عند أول شتاء؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في طريف، والمدينة تقع على ارتفاع 827 متراً عن سطح البحر، حيث تتفاوت الحرارة بين الليل والنهار ويكون لذلك أثره على الأسطح والأرضيات. والإجابة غالباً هي ضعف طبقة العزل المائي تحت البلاط، وهي حالة يُعالجها عزل أرضية الحمام أو البلكونة، وتتراوح تكلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وإذا كانت الرطوبة تظهر على الجدران السفلية في القبو، فإن معالجة الجدران تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أما حقن الشروخ فيُحسب بالمتر الطولي بين 40 و120 ريال.

تبدأ الزيارة بفحص الأرضية وتحديد مواضع الرطوبة بدقة، ثم يُجرى اختبار غمر يُحسب بين 200 و500 ريال لكل مرة، للتأكد من أن الماء لا يتسرب إلى الطبقات الأسفل. بعد ذلك يُفحص الحاجز الحالي وحالة الشروخ، ويُختار النظام المناسب: إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان بين 8 و25 ريال، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال. كما يُضاف طلاء عاكس أو طبقة حماية بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة، وقد تُضاف ألواح بوليسترين مبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وأن يحدد الأماكن التي تظهر فيها الرطوبة أو الشروخ، وأن يُخلي المنطقة من الأثاث قدر الإمكان لتسهيل الفحص. كما يُفضّل أن يوفر صوراً للمكان في أوقات المطر إن أمكن، لأن ذلك يساعد الفريق على تحديد مصدر التسرب بوضوح. وإذا كانت لديه خزانات مياه، فيمكنه إبلاغنا مسبقاً لتقدير تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — طريف

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في طريف

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.