عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن طريف

ارتفاع مركز طريف عن سطح البحر قرابة 827 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في الفنادق والشقق المفروشة بطريف بفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها المواضع التي تتجمع فيها المياه يومياً وتتسرب منها عبر الوصلات والشروخ الصغيرة إلى ما تحتها. ويُفحص أولاً وجود شروخ في الأرضية أو عند أطراف البلكونة، إذ تُعالج بحقن الشروخ الذي يُحتسب بالمتر الطولي، وتُقدَّر تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر. كما يُقاس ما إذا كانت مناطق الحمامات تحتاج عزلاً جديداً، فتقدَّر كلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وإذا وُجد تسرب من الجدران الخارجية أو من قبو، يُفحص حجم الرطوبة قبل تحديد نطاق المعالجة، فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من الوصف وحده، كأن تُختبر مناطق الغمر للتأكد من إحكام العزل، وتُحدَّد الحاجة إلى طبقة إيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بطبقة حماية وطلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. كذلك يُقرَّر بين رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يتراوح سعره بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب طبيعة السطح وحالته.

وللفني في هذا المكان أن يعلم أن الارتفاع عن سطح البحر في طريف يبلغ نحو 827 متراً، وهو ما ينبغي أن يُؤخذ في الحسبان عند التخطيط للعمل. ويُنصح بالتنسيق مع إدارة الفندق أو الشقق قبل بدء العمل بإحكام الخزانات، إذ تُقدَّر تكلفة تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان المطلوب عزلاً حرارياً للأسطح، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد سمكها بحسب الاحتياج الفعلي للمبنى.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.

الأدوات المستخدمة في طريف

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

طريف بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من طريف

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.