عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن طريف

ارتفاع مركز طريف عن سطح البحر قرابة 827 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في مدينة طريف، وهي تقع على ارتفاع نحو 827 متراً عن سطح البحر، يبدأ الفحص الأول لأي دوبلكس بالسطح العلوي، إذ إن عزل السطح بالممبرين البيتوميني يُعدّ من أكثر الأعمال المطلوبة هناك، وتتراوح تكلفته بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بالتحقق من حالة الشروخ الظاهرة على سطح الخرسانة، فحقنها يكون بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويُفضّل إنجازه قبل وضع الممبرين حتى لا تتكرر الرطوبة من الداخل. كما يُفحص القبو إن وُجد، لأن معالجة جدرانه تبدأ من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، وهي من البنود التي تتغير كثيراً بحسب الرطوبة الفعلية وعمق الردم.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو مدى التفاوت في التكلفة بين الحالات المختلفة. فعزل أرضية الحمام والبلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، لكن الاختيار بين الحلول يعتمد على طبيعة الميول ووجود مصارف ومدى الاتصال بالجدران. وكذلك الحال مع الاختيار بين الممبرين البيتوميني والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُحدَّد القرار النهائي بعد رؤية السطح فعلياً، ومعرفة ما إذا كانت هناك طبقة حماية أو طلاء عاكس تحتاج إلى إضافة، وتتراوح كلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني، تذكّر أن عزل الخزانات يحتاج خطوات مستقلة، فالتنظيف والتعقيم يكلّف من 300 إلى 700 ريال للخزان، ويليه عزل الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع، وقد يُستخدم اختبار الغمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من إحكام العزل. وفي حال تركيب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، فتكلفتها تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بتوثيق القياسات والصور قبل البدء وبعد الإنجاز لتسهيل المتابعة مع العميل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات.
• غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في طريف

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — طريف

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من طريف

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.