عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في أملج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في أملج؟

ارتفاع مركز أملج عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

تقع أملج على ساحل البحر الأحمر في شمال غرب المملكة، وهي مدينة ساحلية تتميز بارتفاع منخفض عن سطح البحر لا يتجاوز خمسة أمتار. هذا القرب من البحر يجعل الرطوبة حاضرة في معظم أوقات السنة، ويجعل المباني القريبة من مستوى الأرض عرضة لتسرب المياه الجوفية والرطوبة الصاعدة إلى القواعد والبدرومات. ولهذا فإن أي منشأة تعليمية تقع في هذه المدينة تحتاج إلى دراسة دقيقة لمستوى المياه وطبيعة التربة قبل اختيار نظام العزل المناسب.

وينعكس هذا الموقع على الخدمة عملياً في عدة جوانب. فمعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع بحسب حالة الجدار ودرجة الرطوبة فيه، بينما تتراوح تكلفة طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وهي خيار مناسب للأرضيات التي تتعرض لضغط المياه. وإذا كانت المنشأة تضم خزانات مياه، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، كما أن عزل خزان الشرب من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما العزل الحراري فيعتمد على ألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وتسهم في تقليل انتقال الحرارة إلى المبنى وتخفيف الحمل على أنظمة التكييف.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بطلاء سطحي دون معالجة الشروخ أولاً، إذ إن حقن الشروخ الذي يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر يمنع تسرب المياه من الداخل قبل أن تظهر آثارها. ومن الأخطاء أيضاً تجاهل اختبار الغمر الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة، فهو الوسيلة العملية للتحقق من جودة العزل قبل تسليم المنشأة لاستخدام الطلاب والكوادر. كما يتجنب المالك الاعتماد على حل واحد للسطح كله، بل يختار بين العزل السائل الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وفق طبيعة كل سطح واستعماله.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أملج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أملج

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

أملج بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أملج

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.