عزل المنشآت والمستودعات للشركات للشركات بعقد سنوي في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن وادي الدواسر

يرتفع مركز وادي الدواسر نحو 683 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع وادي الدواسر على الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في وادي الدواسر بالمياه الجوفية والرطوبة الصاعدة من الأرضيات والجدران السفلية، لأن القبو والأرضيات الملاصقة للتربة هي أكثر ما يتعرض للتسرب، ولذلك تُعالج جدران القبو بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع حسب درجة الرطوبة وعمق المعالجة. ويُكشف في هذه المرحلة عن أي شروخ في الأسطح والجدران، إذ يُحسب حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُعد هذا التحقق الأولي أساساً لتقدير الكميات قبل اختيار نوع العزل المناسب.

ثم تأتي المناطق المعرضة للماء مباشرة، كالحمامات والبلكونات التي يُعالجها العزل بتكلفة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وتُختبر بالغمر لمدة تكلّف ما بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو اختبار يكشف الخلل قبل إغلاق الطبقات. أما الأسطح المكشوفة فيُفحص فيها نوع الطبقة الملائمة، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال، ورش الفوم البولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال، ويُضاف إليها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع.

ما يُترك للمعاينة الميدانية هو تحديد الكميات الفعلية وحالة الأسطح بعد التنظيف، إذ لا تُحسب الأسعار إلا بعد قياس المساحات الدقيقة. وينبغي للفني أن يضع في حسبانه أن الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة يبلغ نحو 683 متراً، وأن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، وأن عزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يكلّف من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. كما تُضاف ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وتُنفّذ الطبقة الإيبوكسية بين 35 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إليها.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب في هنجر أو مستودع
• حرارة عالية تؤثر على البضائع

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصارف مسدودة.
• فواصل الصاج — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عزل قديم.

الأدوات المستخدمة في وادي الدواسر

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل المنشآت والمستودعات للشركات كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. المسح الشامل: للأسطح والفواصل والمصارف.
3. خطة مرحلية: حسب الأولويات وتشغيل المنشأة.
4. التنفيذ والتوثيق: سجل جودة لكل مرحلة.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في وادي الدواسر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من وادي الدواسر

أخطاء تكلّف أكثر

• التنفيذ دفعة واحدة بلا مراعاة تشغيل المنشأة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم خطة مرحلية وسجل جودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.