عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن وادي الدواسر

يرتفع مركز وادي الدواسر نحو 683 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع وادي الدواسر على الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

هل تتساءل صاحبة شقة مفروشة في وادي الدواسر، وقد ظهرت رطوبة على جدار الحمام أو على أرضية البلكونة، عن الحل الأنسب وكلفته قبل أن تتفاقم المشكلة؟ الجواب يبدأ بتحديد موضع التسرب وطبيعته، لأن ما يناسب قبواً تحت الأرض يختلف عما يناسب سطحاً مكشوفاً. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتضاف طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إليها. ولأسطح الأسقف المكشوفة خيارات أخرى، منها العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، كما أن رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بجولة للتأكد من مصدر الرطوبة، ثم تُجرى اختبارات غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهي تحاكي تجمع الماء في الموضع المشتبه فيه لمعرفة ما إذا كان يتسرب إلى الداخل. تُفحص الشروخ في الجدران والأرضيات، وتُقاس مساحات الأسطح المعرضة للتسرب، ويُحدد ما إذا كانت الحاجة إلى حقن الشروخ بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. أما الخزانات العلوية أو الأرضية فتُنظف وتُعقم أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وعند الرغبة في تحسين العزل الحراري للأسطح، تُقترح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ويُؤخذ في الحسبان أن الموقع على ارتفاع 683 متراً عن سطح البحر، وهو ما يؤثر في تقدير أسلوب التركيب ومواده.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل ملاحظاته عن موضع الرطوبة ومتى ظهرت، وأن يوفر صوراً للشروخ أو البقع إن وُجدت، وأن يُحدد المساحات التقريبية للحمامات والبلكونات والأسطح والجدران المتأثرة، وأن يُتيح الوصول إلى الخزان ومدخل القبو إن كانا جزءاً من المشكلة. كما يُفضل أن يُبلغ عن أي تسرب سابق أو معالجة سابقة أُجريت للموقع، لأن هذه المعلومات تساعد في تحديد ما إذا كانت الحاجة إلى عزل كامل أو إلى معالجة موضعية تكفي.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

وادي الدواسر بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة وادي الدواسر

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.