عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في وادي الدواسر: السياق المحلي

ارتفاع مركز وادي الدواسر عن سطح البحر قرابة 683 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في وادي الدواسر تبدأ قائمة التحقق بالنظر إلى الأرضيات والبلكونات في الدوبلكس، فهي المواضع التي تتجمع عندها المياه وتظهر فيها الشروخ أولاً. ويُفحص أولاً وجود شروخ في سطح البلكونة وحالة ميول الأرضية باتجاه التصريف، لأن أي خلل في الميل يحتجز الماء ويزيد تسربه مع الوقت. كما يُفحص الفاصل بين الأرضية والجدار عند حواف الحمام والبلكونة، فهناك تنشأ أغلب نقاط التسرب. ويرتبط هذا الفحص بكون المكان على ارتفاع 683 متراً عن سطح البحر، حيث تتفاوت درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهو ما يجعل حركة المواد وتمددها عاملاً يستحق الانتباه عند تحديد نوع الطبقة وسمكها.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الخارج، مثل وجود رطوبة صاعدة في جدران القبو إن وُجد، وحجم الشروخ الدقيقة التي تحتاج إلى حقن، ومدى صلاحية السطح الحالي للتأهيل أو الحاجة إلى إزالته. ويُقترح هنا إجراء اختبار غمر بسيط للتأكد من سلامة الحمام أو البلكونة قبل اعتماد أي طريقة، ويبلغ هذا الاختبار من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. كما تُحدد المعاينة ما إذا كانت الأرضية تحتاج إلى عزل بالأكريليك أو البوليورثان السائل، أو إلى ممبرين بيتوميني، أو إلى رش فوم بولي يوريثان مع حماية، وذلك حسب طبيعة السطح وحركته.

وللفني، فإن عزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُضاف إليه طلاء عاكس أو طبقة حماية من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة. وتتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وعند عزل الخزانات يُنصح بالتنظيف والتعقيم أولاً بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم عزل الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان العزل الحراري مطلوباً فتتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في وادي الدواسر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في وادي الدواسر

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في وادي الدواسر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من وادي الدواسر

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.