عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز وادي الدواسر في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز وادي الدواسر نحو 683 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع وادي الدواسر على الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

كان صاحب الشقة المفروشة في وادي الدواسر يلاحظ كل صيف بقعاً داكنة تظهر على جدار القبو، وفي موسم الأمطار تتسرب رطوبة خفيفة إلى أرضية الحمام. ظن في البداية أن الأمر عابر، ثم بدأت النزلاء يشتكون من الرائحة والبرودة، فأدرك أن المشكلة في طبقات العزل نفسها لا في السطح الظاهر. وهذه الحالة شائعة بين من يملكون فندقاً صغيراً أو شققاً مفروشة تُؤجَّر على مدار العام.

وادي الدواسر يقع على ارتفاع نحو 683 متراً فوق سطح البحر، وهذا يعني تبايناً واضحاً بين حرارة النهار وبرودة الليل، ما يسبب تمدداً وانكماشاً متكرراً في الخرسانة والبلاط. لذلك تصبح الشروخ الدقيقة أمراً متوقعاً، ويصبح حقنها بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي خطوة وقائية مهمة. كما أن الحرارة الشديدة على الأسطح تجعل طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، التي تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، عنصراً لا غنى عنه لإطالة عمر العزل. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، فيخفف الحمل على المكيفات ويرفع راحة النزلاء.

ولتنفيذ العمل بالترتيب، ابدأ بفحص القبو والبلكونات والأسطح لتحديد الرطوبة والشروخ، ثم أجرِ اختبار غمر لأرضيات الحمامات والبلكونات بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال لكل مرة، لتتأكد من مواضع التسرب قبل أي تنفيذ. بعد ذلك عالج جدران القبو وحقن الشروخ، ثم طبّق عزل الأرضيات والبلكونات بالمادة المناسبة لكل موضع، سواء كانت بولي يوريثان مع الحماية أو الإيبوكسي أو الممبرين البيتوميني. وأخيراً، ضع طبقة الحماية العاكسة على الأسطح واعزل الخزانات من الداخل بمواد مناسبة لمياه الشرب، ونظّفها وعقّمها قبل تشغيلها.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

وادي الدواسر بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة وادي الدواسر

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.