عزل الأرضيات والبلكونات للمدارس والمنشآت التعليمية في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في وادي الدواسر؟

يرتفع مركز وادي الدواسر نحو 683 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع وادي الدواسر على الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في وادي الدواسر بالنظر إلى الأرضيات والبلكونات في المدارس والمنشآت التعليمية، لأن الارتفاع عن سطح البحر هنا يبلغ نحو 683 متراً، وهو ما يعني أن الفروق الحرارية بين النهار والليل قد تكون ملموسة، وأن هذه الفروق تُجهد الأسطح وتفتح الشروخ الدقيقة مع الوقت. لذلك يُفحص أولاً وجود شروخ في الأرضيات والبلكونات، فإن ظهرت فإن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهو البند الذي يُحسم بعد المعاينة. ثم يُفحص سطح البلكونة وحالة الطبقة الواقية عليه، إذ تُقدَّر تكلفة عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

ما يُترك للمعاينة هو الحكم النهائي على نوع العزل المناسب لكل مساحة، فلا يُحدَّد قبل فحص الميول وتجمع المياه ونقاط التسرب الفعلية. كذلك تُترك معاينة القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وتُترك اختبارات الغمر التي تكلف بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأن الحاجة إليها تتوقف على ما يظهر أثناء الفحص. أما الخزانات، فيُترك تقدير حالتها حتى يُعرف إن كانت تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو إلى عزل داخلي لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

للفني، من المفيد أن يعرف أن طبقة الإيبوكسي تكلف بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تكلف بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش فوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. كما يُنصح بالنظر في العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، خاصة في الأسطح المعرضة لأشعة الشمس. وتُدوَّن هذه الأرقام في عرض السعر مع توضيح أن المبلغ الفعلي يتحدد بعد المعاينة وحسب المساحة المطلوبة.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في وادي الدواسر

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — وادي الدواسر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة وادي الدواسر

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.