عزل الممبرين البيتوميني للمدارس والمنشآت التعليمية في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في وادي الدواسر؟

ارتفاع مركز وادي الدواسر عن سطح البحر قرابة 683 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف وادي الدواسر: الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل.

يبدأ الفحص في وادي الدواسر بالسطوح، لأن المنشآت التعليمية في هذه المنطقة غالباً ما تكون مكشوفة لتقلبات الحرارة وللأمطار الموسمية. ومن الحقائق المفيدة هنا أن عزل سطح الممبرين البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وأن الطبقة العاكسة أو طبقة الحماية تأتي بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وهي تكلفة تُدرس مع الممبرين لا بعده. ويُفحص ثانياً الشروخ في الجدران الخارجية والأسقف، إذ يُقدَّر حقن الشرخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ويُفحص ثالثاً ما إذا كانت أرضيات الحمامات والبلكونات تحتاج إلى عزل، وهي بند يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، لأن تسرب المياه منها غالباً ما يصل إلى الطوابق السفلية دون أن يلاحظه أحد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهذا بند لا يُحسم إلا بعد رؤية مدى الرطوبة ومصدرها. ويُترك كذلك تقدير الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فهو يُقرَّر حين تكون هناك شكوك في إحكام الطبقة قبل التسليم. وكذلك خيار طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، فالاختيار بينهما يعتمد على طبيعة السطح ومستوى الاستخدام.

وللفني معلومات عملية تخص الخزانات، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُنصح بالتنسيق مع الإدارة المدرسية لتوقيت الأعمال بعيداً عن ساعات الدراسة. كما أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 683 متراً، وهو ما يستدعي الانتباه إلى تباين الحرارة بين النهار والليل عند اختيار ألواح العزل الحراري البوليسترين المبثوق، التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في وادي الدواسر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.

كيف نختار الأداة في وادي الدواسر

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — وادي الدواسر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة وادي الدواسر

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.