عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في ينبع؟

يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ينبع مدينة ساحلية تقع على الساحل الغربي للمملكة، وقربها من البحر يجعل الرطوبة عاملاً حاسماً عند فحص أي مكان يحتاج إلى عزل. لذلك يبدأ الفني بالنظر إلى الجدران السفلية والقبو إن وُجد، إذ تُعد معالجة جدران القبو من أكثر البنود التي تستوجب تقييماً دقيقاً قبل الشراء أو الاستلام، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. يليه فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويعود ذلك إلى أن موقع المدينة على ارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر، وبُعدها نحو 1.2 كيلومتر عن ساحل البحر، مما يعني أن المياه الجوفية والرطوبة المحملة بالأملاح قد تصل إلى الطبقات السفلية بسهولة، فتظهر آثارها أولاً في الأرضيات والجدران المتصلة بالتربة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحالات التي لا تُحسم من الصور أو الوصف، مثل الشروخ الممتدة في الجدران، وهل تحتاج إلى حقن بسعر يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، أم أن السطح يكفيه عزل سائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً. كذلك يُفحص الخزان إن وُجد، ويُنظر في الحاجة إلى تنظيفه وتعقيمه بتكلفة تقع بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنفَّذ اختبار الغمر عند الحاجة، وتتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو قرار يتخذه الفني بحسب ما يراه في الموقع.

وللفني أن يعلم أن طبقة الإيبوكسي تتراوح كلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تُضاف بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش فوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وفي الأسطح التي يُراد لها عزل حراري، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. وتُحسب هذه الأسعار تقديرية وتختلف بحسب حالة الموقع، لذا يُنصح بتسجيل قياسات المساحات وصور الشروخ والرطوبة قبل إعداد عرض الأسعار النهائي.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من ينبع

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.