عزل الإيبوكسي قبل الصيف والمطر في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز ينبع في عزل الإيبوكسي

يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

هل يكفي طلاء بسيط على سطح البيت في ينبع ليقي من تسرب مياه المطر ولهيب الصيف؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، والجواب يبدأ من طبيعة السطح نفسه. فينبع مدينة ساحلية تبعد عن البحر نحو 1.2 كم وترتفع 6 أمتار فقط عن سطحه، وهذا القرب يعني رطوبة متكررة تتسلل إلى الجدران والأرضيات إذا لم تكن طبقة العزل محكمة. وتتوفر لدينا خيارات متعددة تختلف كلفتها بحسب المكان: عزل أرضية الحمام أو البلكونة يبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع ويصل إلى 40، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح بالممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع. أما الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق فتبدأ من 12 ريالاً وتصل إلى 30 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص السطح والجدران بحثاً عن الشروخ والبقع الرطبة وأماكن تجمع المياه، ثم يُجرى اختبار غمر للمناطق المشتبه فيها، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. وإذا ظهرت شروخ فإن حقنها يتم بسعر يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وتُعالج الجدران المعرضة للرطوبة من الخارج أو الداخل حسب الحالة، فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. وعند الحاجة إلى حماية الخزانات، يُنظَّف الخزان ويُعقَّم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. كما تُستعمل طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية العاكسة بين 10 و30 ريالاً، لتقليل امتصاص الحرارة.

قبل موعد الزيارة، جهّز مخططاً بسيطاً لمساحة السطح أو الأرضية بالأمتار، وحدد المناطق التي ظهرت فيها بقع رطوبة أو تسرب، وصوّرها في أيام المطر إن أمكن. واجمع أي معلومات سابقة عن أعمال عزل نُفذت من قبل ونوع المادة المستخدمة إن كنت تعرفه، وتأكد من إمكانية الوصول إلى السطح والخزان في الموعد المحدد. كلما كانت هذه المعلومات واضحة منذ البداية، كان التقييم الفني أدق وأسرع.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ينبع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

ينبع بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في ينبع

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.