عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز ينبع في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

هل تتسرب المياه إلى أرضية المستودع أو البلكونة في ينبع رغم أن الحرارة فيها تكاد لا تهدأ؟ الجواب المختصر أن الرطوبة هنا لا تأتي من الأمطار وحدها، فالمنشأ قريب من البحر بنحو 1.2 كم، وارتفاعه عن سطح البحر 6 أمتار فقط، وهذا يعني أن الأملاح والرطوبة تجد طريقها إلى الخرسانة بسهولة أكبر. لذلك تبدأ الحلول عادةً بمعالجة جدران القبو التي تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أو بعزل أرضيات الحمامات والبلكونات بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وإذا كانت الأرضية تحتاج إلى حماية إضافية فقد تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

لتحديد الحالة بدقة يبدأ الفاحص بمعاينة الأرضية والجدران المتصلة بها، ويسجّل مواضع الرطوبة والبقع والتشققات، ثم يحدد مواضع حقن الشروخ التي تتراوح تكلفتها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لمدة محددة لمعرفة مواضع التسرب الفعلية، وتكلفة هذا الاختبار بين 200 و500 ريال لكل مرة. وفي حال وجود خزانات مياه في الموقع يُفحص وضعها، فقد تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما الأسطح المكشوفة فيُحدَّد فيها بين العزل السائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُضاف عند الحاجة عزل حراري من الألواح البوليسترينية المبثوقة بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للمستودع أو المنشأة يبيّن مساحة الأرضيات والبلكونات والأسطح، ويحدد أماكن ظهور الرطوبة أو التسرب إن وُجدت، مع صور توضح الحالة في أوقات مختلفة من اليوم. كما يفيد أن يذكر عمر المبنى وآخر أعمال عزل نُفذت فيه، وأن يوفّر إمكانية الوصول إلى القبو والسطح والخزانات. هذه المعلومات تساعد الفريق على تقدير الكميات وتحديد المسار الأنسب للمعالجة قبل تقديم عرض السعر.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

كيف نختار الأداة في ينبع

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في ينبع

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة ينبع

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.