عزل الفوم بالرش للدوبلكس في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الفوم بالرش في ينبع؟

ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في ينبع، كما في معظم المدن الساحلية، تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في الدوبلكس بتسرب الرطوبة من الأسطح والبلكونات والجدران الخارجية إلى الطوابق السفلية، وتظهر على شكل بقع ورائحة عفن وتقشّر في الدهانات. ويزداد الأمر وضوحاً في الشقق ذات الأرضيات المتصلة بالحمامات والبلكونات، إذ تبقى المياه محبوسة في الفواصل ما لم تُعالج بطبقة عازلة مناسبة. ولهذا نبدأ عادةً بفحص نقاط التسرب الفعلية قبل اختيار أي حل، لأن رش الفوم بالبولي يوريثان مع حماية يعطي نتائج جيدة على الأسطح والجدران، لكن كلفته تتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، ويُختار مقاسه بعد تحديد المساحة الفعلية المتضررة.

ويغيّر موقع المدينة طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فهي تقع على ارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر، وتبعد نحو 1.2 كيلومتر عن ساحل البحر، ما يعني أن الرطوبة المحملة بالأملاح تصل إلى المباني بشكل مستمر. لذلك يُنصح بالانتباه إلى الجدران المطلة على الجهات المكشوفة، وإلى قبو العقار إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وقد يحتاج الأمر إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كما أن الشروخ الصغيرة في الجدران الخارجية تُعالج بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو خيار أوفر بكثير من إعادة بناء الجزء المتضرر لاحقاً.

وقبل الزيارة، من المفيد أن يحدد العميل نوع السطح المراد عزله، وهل هو سطح مكشوف أم بلكونة أم أرضية حمام، لأن لكل منها مادة مناسبة مختلفة بين السائل والممبرين البيتوميني والإيبوكسي. كما يُسأل عن وجود خزان مياه على السطح، إذ يتطلب تنظيفه وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُستحسن أيضاً إجراء اختبار غمر للتأكد من إحكام العزل قبل التسليم، وتكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وذلك لضمان أن الحل المختار يعالج المشكلة فعلياً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الفوم بالرش؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.
• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في ينبع

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في ينبع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من ينبع

أخطاء شائعة نراها

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.