عزل الممبرين البيتوميني بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الممبرين البيتوميني في ينبع: السياق المحلي

يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

هل تتساءل صاحبة الدار في ينبع عن سبب تسرب الرطوبة إلى جدار القبو أو الحمام رغم أن الطلاء حديث؟ في هذه المدينة الساحلية يتعرض السطح لرطوبة الهواء المالح القادمة من البحر، وهي تبعد عن الساحل نحو 1.2 كم وترتفع عنه 6 أمتار، فتتراكم الرطوبة في الأماكن المنخفضة وتتسرب عبر الشروخ الدقيقة. لذلك نبدأ بتحديد المنطقة المتضررة ثم نختار نوع العزل المناسب لها. تتراوح كلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يكلّف عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي ويصل إلى 120 ريالاً. وإذا كان العزل المطلوب للسطح، فإن الممبرين البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً، فيما تتوفر ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع. وإن كان الخزان بحاجة إلى تنظيف وتعقيم فتكلفته من 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

يبدأ فحص الحالة بمعاينة الجدران والأرضيات والسطح للبحث عن مواضع الرطوبة والشروخ وتحديد أقدمها ومصدرها. ثم يُجرى اختبار الغمر لمنطقة محددة، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من مدى تسرب الماء قبل اعتماد أي حل. بعد ذلك يُنظَّف السطح ويُعالج الشرخ بالحقن إن وُجد، ثم يُقرَّر بين طبقة الإيبوكسي التي تكلّف من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً، أو طبقة الحماية والطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريالاً. ويُختبر المكان بعد التطبيق للتأكد من إحكام العزل.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للمكان يوضح مواضع الرطوبة والشروخ الظاهرة، وأن يُخلي الغرف والأرضيات المراد فحصها من الأثاث، وأن يحدد موقع الخزان إن كان هناك خزان للمياه ومدى قِدَمه. كما ينبغي توفير الوصول إلى السطح والقبو، وتدوين تاريخ ظهور المشكلة وأي تسربات سابقة تمت معالجتها، فذلك يساعد الفني على تقدير الكلفة وتحديد الحل الأنسب بدقة.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

علامات تستدعي عزل الممبرين البيتوميني

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• لحام غير محكم للوصلات.

الأدوات المستخدمة في ينبع

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

ينبع بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من ينبع

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.