عزل الممبرين البيتوميني للمستودعات والمنشآت في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ينبع

المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

هل يتسرب الماء إلى مستودع أو منشأة في ينبع رغم أن السطح مغطى بطبقة عازلة قديمة؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب المستودعات والمنشآت هنا، فالمكان قريب من الساحل بنحو 1.2 كم ويقع على ارتفاع 6 أمتار فوق سطح البحر، وهي ظروف تجعل الرطوبة والأملاح وحركة الهواء المحمل بالبخار عوامل تضغط على العزل مع الوقت. ومن الحقائق المتاحة لدينا أن عزل السطح بالممبرين البيتوميني يتراوح سعره بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ تكلفة عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 ريالات للمتر المربع وتصل إلى 25 ريالاً. أما رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وإذا كان هناك قبو أو جدران تحت منسوب الأرض فإن معالجته تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة السطح والجدران للبحث عن الشروخ والفقاعات والمناطق المنتفخة وتجمع المياه، ثم يُحدد موضع التسرب بدقة قبل اختيار نوع المعالجة. في حالة الخزانات يُجرى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن بعد ذلك عزل داخله بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنفذ اختبار الغمر لمعرفة مدى صلاحية العزل، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وعند الحاجة إلى عزل حراري يمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لتقليل انتقال الحرارة إلى داخل المنشأة.

قبل الزيارة الميدانية يُستحسن تجهيز مخططات المبنى إن وُجدت، وتحديد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب مع توثيقها بصور واضحة في أوقات مختلفة من اليوم، وتوفير تقرير موجز عن العزل السابق إن كان معروفاً، إضافةً إلى تحديد مساحة السطح والجدران والخزانات المطلوب معالجتها. ومع هذه المعلومات يستطيع الفريق تقدير الاحتياج الفعلي بدقة أكبر وتحديد الحل الأنسب لحالة المنشأة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب طبقة الحماية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الممبرين البيتوميني في ينبع

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.