عزل الخزانات للاستراحات والمزارع في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في ينبع؟

ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

تُعدّ الاستراحات والمزارع في ينبع بيئةً تستدعي عناية خاصة بعزل الخزانات، فالموقع على ارتفاع 6 م فوق سطح البحر وعلى بُعد نحو 1.2 كم من ساحل البحر، أي أن الرطوبة الملحية حاضرة في الهواء والتربة معاً، ويزيد ذلك من احتمال تسرّب الماء عبر الجدران والأرضيات مع الوقت. لذلك يبدأ الفحص عادةً بتحديد حالة جدران القبو والشروخ، لأنها المسار الأكثر شيوعاً للتسرب، ثم يُجرى اختبار غمر للتأكد من إحكام الخزان قبل اختيار نوع الطبقة المناسبة. وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، واختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما الخزانات التي تخزّن مياه الشرب، فالأولوية فيها لسلامة المياه نفسها، ولذلك يُفضَّل أن تكون مادة العزل الداخلي مخصصة لمياه الشرب، وتتراوح كلفتها بين 25 و60 ريال للمتر المربع، مع تنظيف الخزان وتعقيمه قبل التشغيل وتكلفته بين 300 و700 ريال للخزان. وفي الأسطح، يمكن المقارنة بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان (8 إلى 25 ريال/م²) والممبرين البيتوميني (15 إلى 35 ريال/م²)، ومع الحرارة العالية في المنطقة يُضاف طلاء عاكس بين 10 و30 ريال/م² أو ألواح بوليسترين مبثوق بين 12 و30 ريال/م² حسب الحاجة.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز مخطط المبنى أو الخزان وتحديد أبعاده بالمتر، وتوثيق أي تسرب أو بقع رطوبة أو شروخ بصور واضحة، ومعرفة نوع المياه المخزنة (شرب أو ري أو صرف). واسأل عن مدة التجفيف بين الطبقات، وعن طريقة الاختبار بعد التنفيذ، وعن ضمان الأعمال المكتوب،

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• تلف العزل القديم.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في ينبع

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

خطوات عزل الخزانات كما ننفذها

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة ينبع

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.