عزل الإيبوكسي للشقق في أبو عريش

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبو عريش

يقع أبو عريش على طريق الأمير سلطان، شارع الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها. يرتفع مركز أبو عريش نحو 67 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن أبو عريش: تضم أبو عريش 14 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تُعدّ الرطوبة الصاعدة من أرضيات الحمامات والبلكونات المتصلة بالجدران السفلية المشكلة الأكثر شيوعاً في الشقق المبنية على ارتفاعات منخفضة بمنطقة أبو عريش، إذ تتسرب المياه تدريجياً عبر الوصلات والشروخ الدقيقة حتى تظهر بقع العفن والتقشر في الدهان. ويبدأ الحل عادةً بعزل أرضية الحمام أو البلكونة، وتتراوح تكلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع طبقة إيبوكسي تضاف بين 35 و90 ريال للمتر المربع لرفع مقاومة السطح للماء، وقد يُستخدم الحقن للشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي قبل بدء الأعمال.

أما الارتفاع عن سطح البحر في أبو عريش، وهو 67 متراً تقريباً، فيجعل بعض الشقق عرضة لرطوبة التربة والمياه الجوفية في الطوابق الأرضية والقبوية، ولذلك يصبح معالجة جدران القبو، التي تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، جزءاً مهماً من الخطة. كما أن المنطقة تستدعي اختيار طبقات الحماية والطلاء العاكس بعناية، إذ تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وذلك لتقليل تأثير الحرارة على الأسطح المعرضة للشمس. وعند الحاجة إلى عزل حراري إضافي، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح بتحديد موقع الرطوبة بدقة وهل تأتي من الجدران أم من الأرضية أم من السطح، وتقدير المساحة المتأثرة بالمتر المربع، وإن كانت الشقة تحتوي على خزان مياه يحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. ويُستحسن أيضاً السؤال عن إمكانية إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من فعالية العزل قبل الانتهاء من العمل.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبو عريش فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في أبو عريش

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

أبو عريش بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبو عريش

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.