عزل الأرضيات والبلكونات قبل الصيف والمطر في أبو عريش

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أبو عريش في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن أبو عريش: تضم أبو عريش 14 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز أبو عريش عن سطح البحر قرابة 67 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف أبو عريش: طريق الأمير سلطان، شارع الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد.

تعاني البلكونات والأرضيات في أبو عريش من مشكلة تسرب المياه إلى الخرسانة عبر الشروخ الدقيقة والمفاصل، وهي من أكثر ما يظهر في هذا النوع من العقار مع تغيّر الأحوال الجوية. ويبدأ التعامل معها بفحص الشروخ وحقنها حين تكون موجودة، فتتراوح تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ثم تُختار طبقة العزل المناسبة للسطح. وفي الأسطح المكشوفة يمكن الاختيار بين العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو العزل الممبراني البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. أما في أرضيات الحمامات والبلكونات فيُعزل السطح بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتُضاف طبقة الإيبوكسي حين يلزم السطح متانة إضافية بين 35 و90 ريال للمتر المربع.

أما الحرارة فتحدّ منها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، كما يمكن تركيب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ويبقى الارتفاع عن سطح البحر، وهو 67 متراً، عاملاً يؤخذ في الحسبان عند التخطيط لتصريف المياه وتحديد اتجاه الميول في الأسطح، فالموقع ليس منخفضاً بحيث تتجمع فيه المياه بشدة، لكنه يحتاج إلى ميول واضحة تضمن خروج الماء بعيداً عن الجدران.

قبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موقع التسرب بدقة، وهل ظهر في البلكونة أم في الحمام أم في جدران القبو، وعن عمر العزل القديم إن وُجد، ومساحة السطح أو الأرضية المطلوب معالجتها بالمتر المربع، وعن وجود شروخ ظاهرة أو رطوبة على الجدران. كما يُستحسن الاستفسار عن وجود خزان مياه يحتاج إلى تنظيف وتعقيم أو عزل داخلي لمياه الشرب، ليُحسب ذلك ضمن الزيارة الأولى ويُقدَّر الاختبار المناسب، ومنه اختبار الغمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

أبو عريش بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في أبو عريش

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.