عزل الخزانات للعمائر السكنية في أبو عريش

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبو عريش

ارتفاع مركز أبو عريش عن سطح البحر قرابة 67 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ معاينة عزل الخزانات في أبو عريش بفحص الجدران الخارجية والأساسات والخزانات الأرضية في القبو، لأن هذه النقاط هي التي تتعرض عادةً لتسرّب المياه الجوفية والرطوبة الصاعدة. يُعالج القبو بحسب حالته، ويتراوح سعر معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو بند يحتاج إلى تقدير دقيق بعد الكشف. ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ يُنصح بالتحقق من مواضع الصرف والتشققات الصغيرة فيها، وتتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما الشروخ الظاهرة فتُقاس أطوالها وتُحدَّد أماكنها قبل اختيار طريقة الحقن، حيث تتراوح كلفة الحقن بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة المناسبة لكل سطح، سواء كانت طبقة حماية عاكسة بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال، أو عزل سطحي سائل بين 8 و25 ريال، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. يعتمد هذا الاختيار على حالة السطح ووجود الرطوبة من عدمها، ولا يُحسم إلا بعد الفحص. كما يُنصح بإجراء اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل إغلاقه.

وللفني، من المفيد أن يتذكر أن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عمل، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، وأن عزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما أن أبو عريش تقع على ارتفاع 67 متراً عن سطح البحر، ويُستحسن أن يُؤخذ ذلك في الحسبان عند الحديث عن الظروف المناخية المحيطة بالعمل. وإذا كان العزل الحراري مطلوباً، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُختار سُمكها حسب الموقع والحاجة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبو عريش فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ الجدران والقاع.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أبو عريش

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

أبو عريش بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أبو عريش

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.