عزل الممبرين البيتوميني للشقق في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في أضم؟

يرتفع مركز أضم نحو 815 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

عند الوصول إلى شقق أضم، يبدأ الفحص بالجزء الذي تكثر فيه المشكلات عادةً، وهو السطح العلوي للمبنى وحواف البلكونات وأرضيات الحمامات، لأن المياه تتجمع هناك وتتسلل إلى الطبقات أسفلها. يُفحص أولاً وجود بقع رطوبة أو تقشر في الطلاء على الأسطح المكشوفة، ثم حالة الممبرين البيتوميني القديم إن وُجد، إذ إن تشققه أو انتفاخه يعني أن الماء وصل إلى ما تحته. كما يُفحص جدار القبو إن كانت الشقة في الدور الأرضي أو فوق موقف السيارات، لأن الرطوبة الصاعدة من التربة تظهر هناك أولاً. ويُقدَّر على هذا الأساس عمل فحص الشروخ، إذ تُحقن الشروخ الطولية والقطرية عند تسجيلها، ويُحسب طولها بالمتر لتحديد الكلفة التقريبية لحقنها، وتتراوح عادةً بين 40 و120 ريال للمتر. أما معالجة جدران القبو فتقع في نطاق 50 إلى 150 ريال للمتر المربع حسب شدة الرطوبة.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع العزل المناسب بعد اكتمال الفحص الأولي، فالقرار بين الممبرين البيتوميني والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يعتمد على شكل السطح ودرجة ميله وطبيعة الاستخدام، فالسطح المعرّض للمشي أو لتجمع الماء يحتاج معالجة مختلفة عن السطح الذي لا تتجمع عليه المياه. ويُترك كذلك تحديد ما إذا كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل العزل، وما إذا كانت الحاجة لاختبار غمر لتأكيد سلامة العزل قبل تسليم العمل، إذ تبلغ كلفة الاختبار الواحد ما بين 200 و500 ريال. كما تُقيَّم الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح كلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وذلك بعد النظر في وضع الشقة وتعرضها لحرارة الشمس.

ومن المفيد للفني أن يعلم أن الارتفاع عن سطح البحر في أضم يبلغ نحو 815 متراً، وهو ما يجعل الفرق بين حرارة النهار والليل ملحوظاً، ويؤثر في تمدد المواد وانكماشها، لذلك يُنصح بمراعاة هذا العامل عند اختيار المواد وتحديد توقيت التنفيذ. كما ينبغي التأكد من جفاف السطح قبل وضع أي طبقة، وتنظيفه جيداً من الغبار والأتربة لضمان التصاقها. ويُفضَّل أن يُرفق مع كل بند تقدير واضح للمساحة أو الطول، حتى تكون الكلفة النهائية متوافقة مع ما تم فحصه ميدانياً.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أضم

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة أضم

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.