عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الأفلاج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الأفلاج في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز الأفلاج نحو 536 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تتكرر في قواعد الأفلاج ومبانيها القديمة مشكلة رطوبة الجدران الصاعدة من الأرضية، وهي من أكثر ما يظهر في البدرومات، إذ تتسرب المياه الجوفية وتترك أثر الملح والعفن على الجدران الداخلية. ولمعالجة هذا النوع من الرطوبة يبدأ العمل عادةً بمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. وإلى جانب ذلك تُعالج الشروخ المتكررة بالحقن، وتكلّف بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، فيما قد تحتاج أرضيات الحمامات والبلكونات إلى عزل خاص يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

تختلف طريقة التعامل مع هذه المشكلة في الأفلاج عن غيرها من المدن، فالمكان يقع على ارتفاع يبلغ 536 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن الأجواء أكثر جفافاً وحرارة في الصيف مما يتوقعه كثيرون، وهو ما يجعل العزل الحراري جزءاً مهماً من الحل. لذلك يُنصح بإضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، إلى جانب طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، لتقليل اكتساب الحرارة من السطح. وفي الأسطح المكشوفة يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو العزل الممبراني البيتوميني، من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم مع حماية، من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موضع الرطوبة بالتحديد، وهل تظهر على الجدران الداخلية للبدروم أم على السطح، وعن عمر المبنى ونوع العزل السابق إن وُجد، وعن وجود خزان مياه ومدى الحاجة إلى تنظيفه وتعقيمه، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب، بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. كما يُستحسن تحديد ميزانية تقريبية وإجراء اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من نجاح العزل قبل تسليم العمل.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.

الأدوات المستخدمة في الأفلاج

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — الأفلاج

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الأفلاج

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.