عزل الممبرين البيتوميني قبل الشراء أو الاستلام في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الباحة

ارتفاع مركز الباحة عن سطح البحر قرابة 2178 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ابدأ المعاينة في الباحة بالأماكن التي تكشف مشكلات الرطوبة قبل غيرها، وعلى رأسها الجدران الخارجية للقبو إن وُجد، إذ تُعالَج عادةً بأسعار تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل تحديد نطاق الرطوبة من الأساسات ضرورياً قبل أي قرار مالي. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والشرفات، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ثم الشروخ المرئية في الأسطح والجدران، إذ تُحقن بتكلفة من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. ويجب أن يُفحص أيضاً السطح الرئيسي، فإن كان العزل فيه ممبرين بيتومينياً فإن سعر عزله يتراوح من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، بينما يُبلَّغ عن العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. أما الخزانات فتُفحص حالتها الداخلية والتعقيم قبل أي عزل، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الصور أو الوصف، مثل حجم التشقق الحقيقي وسببه، وما إذا كان الماء يتسرب من الأسفل أو من الأعلى، ومدى تماسك الطبقة القديمة من الممبرين المتقادم. كما تُحدَّد هنا الحاجة إلى اختبار غمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يحسم هل المشكلة في الجدار نفسه أم في الوصلات. وتُقدَّر أيضاً الحاجة إلى رش فوم بولي يوريثان مع حماية، ويتراوح سعره بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وكذلك طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة الحماية والطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وتُضاف هنا ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وسعرها من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني، ينبغي أن يأخذ في الحسبان أن الباحة تقع على ارتفاع 2178 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يستدعي التنبيه إلى تأثير الفوارق الحرارية الكبيرة بين الليل والنهار على الممبرين والطلاءات، فيُفضَّل توثيق ظروف التطبيق وترك مدة كافية للتجفيف قبل الاستخدام. كما يُنصح بتوثيق الحالة قبل البدء بالصور وقياسات المساحات، وتحديد نوع السطح ومادة العزل الحالية، وإبلاغ العميل بأن الأسعار المذكورة نطاقات تقديرية تتوقف على المساحة الفعلية ونوع المادة وحالة الموقع.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الباحة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

الباحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.